赠与的房产买卖问题
在广州有一套房子是哥哥的,而且不够5年,是今年过户的,现在哥哥想把房子赠与给妹妹,手续都已经办得差不多了,但是听说赠与的房子到时上市买卖需要交百分之二十的税费,例如房子以后卖出去值50万,那百分之二十的税费是怎么计算?房子是赠与不够5年买卖要交百分之二十的税费,还是已经赠与够5年了卖出去也要叫百分之二十的税费?这个问题我很想搞清楚,因为我到房管局问工作人员他的回答是赠与之后够5年而且是唯一一套房子的就不用交百分之二十的税费,但是我在网上问,个个都回答都叫走买卖流程不要走赠与因为要多交百分之二十的税费,我尝试去撤销赠与,房管局说撤销可以,但只退回一半钱,我又不甘心,只好由他了,我只要搞清到时买卖那百分之二十的税费是怎么计算的,还有,是不是一定要交那百分之二的税费?还是不够5年的要做交易买卖才要交百分之二十的税费?谢谢!
全部18个回答
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了解ta
赠与完再上市交易要缴纳个人所得税20%,不管满不满五年都要缴纳。
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了解ta
要交20%的赠与费用,其它的按标准收费!
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了解ta
是赠与的房子不管时间都要缴纳20%的税费。如果是满5年了,而且你是唯一住宅。你没有任何一套房子在那边,你就不用缴纳
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了解ta
如果证够5年,是唯一物业,赠与可以不用交20%个人税
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了解ta
赠与的房子再次出售,要缴纳20%的个人所得税。
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了解ta
您好,您说的是对的,如果您的房子不满5年或者满5年不唯一的话,肯定是要交20%的税的。 赠与所得的房屋出售时税应怎么缴纳? 赠与所得的房屋,年限以赠与后新办理的产证日期为起始日期,分三种情况:(缴税时应提供相关赠与公证材料) 一、不满五年的: 1、营业税——全额的5.65%; 2、个人所得税——全额的20%(很厉害,如果500万的房子,就要交100万)。 二、满五年的,唯一(家庭生活唯一居住用房): 1、营业税——全额的5.65%; 2、个人所得税——免征。 三、满五年,非唯一(有2套住房以上): 1、营业税——全额的5.65%; 2、个人所得税——全额的20%(很厉害,同不满5年一样计算)。 赠与所得的房屋最好等到房产满五年再考虑出售,不然被征的20%高额个税就让人有点心疼了! 希望对您有所帮助!
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了解ta
您好,如果您走赠予的话,以后您妹妹卖的时候会有一个网上备案的价格,20%是以这个价格为准,另外契税是必须缴纳的,北京这面赠予不管够不够五年都必须缴纳20%的税,最好您在广州那面问过房地局,确定满五年唯一就不用交20%的税您就放心的赠予吧!
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了解ta
只要是赠与的房产都要缴纳20%的税费
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了解ta
只要是赠与的房产2o%税费是与房子有没有满5年无关的一定要交的,但是更具体的还是以当地房管局条例为准
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了解ta
您好!不管你房子证够不够五年,如果是赠与的话就要交百分之20的个税。就50万乘以百分之20
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了解ta
你好~赠与必须缴纳20%的个税。赠与的房子税多不好卖...
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了解ta
楼主;你好。不论是否过5年,赠予税是房价的20点,不好出手啊!
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了解ta
你好,20%的税费一定要交的,不管你过不过五年
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了解ta
赠与将来成交的时候缴纳个税,是对于非直系亲属的赠与来说的,20%的增值税是针对房子的涨价部分,也就是到时候出售的房价减去现在赠与时的价位的差额;
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了解ta
你好,如以后要卖掉的话,建议做的买卖交易
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了解ta
赠与的房产有20%的税费
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了解ta
此税费是指你卖出去的价格减去当时房子购入原价20%。随便你这么弄都是缴纳这么多,如果想不缴纳这个费用现在就用买卖过户的方式来成交哈!如果那套房子已经满了5年了,建议你最好过户,营业税没有了才交好多费用嘛!
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了解ta
楼主你好,不理是不是过五年,赠与的话,都要交20%的个税!假如成交价是50万乘以20%=个税。所以赠与的房子不好卖!
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