全部32个回答

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  赵小红 热心网友

  可以过户的，这是正常流程。只有过户完毕，新业主拿到房本，到银行抵押，贷款才能放下来的。也就是说，必须先过户，您可以收到银行的钱。您不用担心，这是正规流程。

  2013-01-13
• 了解ta
  黄锦涛 经纪人

  买家申请好按揭后出了贷款承诺函之后，就过户，出了新的房产证后银行就放款给卖家

  2013-01-13
• 了解ta
  王旭 经纪人

  如果贷款已经审批通过并出具了过户的材料，下家也办完了过户前房产税和限购的所有手续那样的话可以过户，因为放贷银行一般要等下家产证办出来后在放到卖家当时提供给银行的账户上的所以只有过了户产证出来后银行才能放贷款。

  2013-01-01
• 了解ta
  赵智利 经纪人

  您好，只要您的下家贷款审批下来，您可以放心的去交易中心过户，因为只有过户以后新的产证出来，下家要拿产证复印件和抵押证原件给银行，银行7天之内就可以放款，这笔款直接打到您的账号上，然后就由下家每月还款。如果您觉得我的回答您满意的话，希望您采纳我的意见，并给我一个好评，谢谢！

  2012-12-31
• 了解ta
  琚小峰 经纪人

  流程是买家已付首付，申请了贷款，同时上下家去交易中心审税，审完税、贷款审批通过、买家交完契税就可以交易过户，等下家产证出来后，银行收到他项权利证（抵押证）后才放款给你（上家账上）。

  2012-12-31
• 了解ta
  贾德琨 经纪人

  只要是银行的贷款合同已经批下来就是可以过户的，现在的买卖流程就是先过户。等交易中心出了新产证银行做抵押证，然后银行才会将房款放到您的银行账户！ 不用担心！

  2012-12-31
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  * 热心网友

  先过户，产证出来，银行才好放款给你

  2012-12-31
• 了解ta
  倪溢鸿 经纪人

  贷款只要批下来就可以过户了，贷款的钱要等过完户才能到你那得！

  2012-12-30
• 了解ta
  李莉 经纪人

  这是很正常的，基本都是下家付完首付然后申请贷款，银行贷款批下来以后再进交易中心过户，过户后等新产证出来一周左右银行才将下家申请的贷款直接放到你的银行卡上

  2012-12-30
• 了解ta
  张涛杰 经纪人

  如果你买家是贷款通过了，你是可以过户的。房产证出来，他还要办个它项权证送往银行，银行收到它项权证后才可以房款这时你才可以拿按揭款。这个你不用担心的，中介都会帮你操作好的。

  2012-12-30
• 了解ta
  林利生 经纪人

  有银行的同意贷款承诺书就没问题，如果没有的话你绝对不可以过户

  2012-12-30
• 了解ta
  韩伟 经纪人

  过完户银行才会把贷款打到您帐号上的啊

  2012-12-30
• 了解ta
  丁有刚 经纪人

  您好，只要给了首付就可以过户了，尾款在合同期内必须还完，否者违约。谢谢，请点评。

  2012-12-30
• 了解ta
  郑一军 经纪人

  只要买家拿到贷款合同就可以过户，你的钱要买家出了新产证一个礼拜银行直接放到你卡上的。

  2012-12-30
• 了解ta
  黄彬 经纪人

  您不必当心。他去贷款了。那钱就已经是你的了。只不过在资金管理处，等下家拿到产证。资金管理处就给你转账过去了。

  2012-12-30
• 了解ta
  葛亮亮 经纪人

  程序上是要先过户的，不过户你收不到贷款钱的，前提是贷款银行批了

  2012-12-30
• 了解ta
  段向阳 经纪人

  先确认下下家贷款审批是否通过，通过了就去过户吧，下家拿到新产证去银行办抵押证，银行再把贷款打到您的卡上

  2012-12-30
• 了解ta
  孟桥林 经纪人

  您好，只要贷款审批好就可以过户了，贷款的钱是要等到下家拿到产证之后才会放款的！他这样的流程是正确的！

  2012-12-30
• 了解ta
  吴森 经纪人

  要过完户才能给你钱啊，是银行给你钱的，不是下家给你的。过完户银行直接把钱打到你卡里的。

  2012-12-30
• 了解ta
  杨超 经纪人

  银行批贷了，就可以过户，尾款10-15个工作日到帐

  2012-12-30