在上海，夫妻名下有一套房，贷款未还清，二人每月都用公积金还贷，房子151平。如何购第二套房比较好?

全部7个回答

• 了解ta
  陈垒 经纪人

  这要看你户口上的关系式怎样的，是和父母一起的话父母的面积是不能算到你的新购房的除非上父母的名字，儿女的话只要儿女不超过18周岁的话是能算面积的，超过18的话就业不行了，税务会给子女按另外一个家庭来计算的。

  2013-01-04
• 了解ta
  黄长春 经纪人

  按人均面积60平米算的话买80平米左右的划算的

  2013-01-03
• 了解ta
  高恒军 经纪人

  在卖80平米是不用交房产税的，240平米内是不用交的

  2013-01-01
• 
  * 热心网友

  房产税只看你们夫妻和小孩名下有产证的房子的面积，和户口没关系。你如果没小孩，肯定要交房产税。如果你们有两个孩子，买80平米就不用交房产税了

  2012-12-31
• 了解ta
  廖明 经纪人

  目前你们有一套房产，各自用公积金贷过款，在购房贷款的话是限贷了，但是没有用过商业贷款，可以想办法做纯商贷。因为房产税是按照现量房（新购房）超人均算的，存量房不算，所你们是不会交房产税的。

  2012-12-31
• 了解ta
  赵智利 经纪人

  请问您们有小孩吗？户口上的四个人是什么关系？交房产税是以家庭为单位的，人均60平方。

  2012-12-31
• 了解ta
  李鑫 经纪人

  人均60平米！新购房面积加上原有住宅减去人均剩下的面积缴纳房产税。单价大于等于2.8以上按6%。缴纳。以下的按照4%。缴纳。应税面积6%或者4%。0.7=房产税按年为单位缴纳。

  2012-12-31