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北京满五年唯一住房,如何计算税费?

房主明年8月满五年,是北京唯一住房,94平,评估160万, 我买方在西安一套,北京一套(商贷还清,网签以卖,未过户) 如何降低此次交易税费? 如果等到明年8月签约都需要缴纳什么税费,相比这个月过户能省多少钱,谢谢!

全部6个回答

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    许广勋 经纪人

    要看您卖的房子的位置, 满五年,且唯一:城八区的话会少交网签价的百分之7.1,周边的话会少交网签价的百分之7。

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    任程林 经纪人

    等明年8月份再过户,能省成交价的5.6%

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    林立龙 经纪人

    您这情况满五年的话可以省去5.6%的营业税和1%的个税,您只需要缴纳1.5%契税就可以了,这些税都是基于您的网签价的百分比

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    任程林 经纪人

    只征收契税1.5%,其他税费免征

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    梁剑宏 经纪人

    你可以省个税、营业税,契税按网签报价3%征收。

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    钟亮 经纪人

    最起码你可以避免营业税5.5%,其他的就是1.5%的营业税,1%个点的个人所得税

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