那如果我把这套房子卖掉，房子过户掉，贷款也全部还清，是否子一定时期后再买房就能算第一套了呢？

全部50个回答

• 了解ta
  张正明 经纪人

  你好很高兴可以为你服务请你在看完我的回复之后做出评价 不可以的还是要算二套房

  2013-01-11
• 了解ta
  侯小彬 经纪人

  你好！如果你卖掉的这套房子之前是贷款买的话，而现在你又想再贷款买一套房子的话，也是要算二套购房的，银行贷款也只能是贷4成，交税方面就算是首套购房了，如果你买的房子房本面积在90㎡以下的话，那契税只要交1%,如果在90和140之间就只要交1.5%，如果大于140㎡的话那不管你是不是首套购房契税都是3%！谢谢，请采纳，~

  2013-01-02
• 了解ta
  陆纯成 经纪人

  不能了，贷款和房子都不能算第一套了

  2013-01-01
• 了解ta
  刘鹏辉 经纪人

  一般来讲，你这种情况是买房首套，贷款（有贷款记录可以查到，所以）二套。要是您先前那套房子贷款是用纯商业的，没有公积金参与贷的，现在用公积金贷可以做首套。其他的小概率的情况，就另论了！

  2013-01-01
• 了解ta
  陆纯成 经纪人

  不能算，有记录的啊，贷款和房子都不能算

  2013-01-01
• 了解ta
  王智 经纪人

  您好，购房税费是首套，如果贷款，贷款就按二套来算的。因为您有贷款记录了，如果您对我的回答满意，请您给个好评，谢谢

  2013-01-01
• 了解ta
  叶飞龙 经纪人

  贷款算二套的，银行认房认贷的。

  2013-01-01
• 了解ta
  陈森 经纪人

  您好！您这样的情况买房是算首套，但是贷款只能算二套。只能贷6成。

  2013-01-01
• 
  * 热心网友

  要看具体情况，一般正常都算二套

  2012-12-31
• 了解ta
  豆文凯 经纪人

  房子卖掉，过户过掉之后，再买进的话房子是算首套，但是贷款已经有过记录，再买房子贷款的话，贷款就算二套了！简单说：贷款按二套算，房子按首套算！

  2012-12-31
• 了解ta
  刘改成 经纪人

  若是卖掉这套房子之后，您在上海这边名下已经没有产权房了就算是手套啊

  2012-12-31
• 了解ta
  何伦 经纪人

  你好这个是不算一套的因为房贷记录消除不了的只能算二套

  2012-12-31
• 了解ta
  张程 经纪人

  优质回答体现您的专业素养，更容易被用户关注你现在卖房就算是首套，但是贷款算二套的。

  2012-12-31
• 了解ta
  申胜彬 经纪人

  现在您卖了，买房时首套，但是因为您在银行有贷款记录，所以您贷款算二套，

  2012-12-31
• 了解ta
  甘家胜 经纪人

  您好！贷款肯定还是第一套的。

  2012-12-31
• 了解ta
  王震 经纪人

  您好，房子过户后20天在买房就是首套，不过贷款肯定是二套，建议您到要买的房子附近的中介公司质询下，他们应该有办法二套做首套

  2012-12-31
• 了解ta
  许霞芳 经纪人

  卖房是首套、贷款算二套的

  2012-12-31
• 了解ta
  牛磊磊 经纪人

  那样的情况下您商贷购房算是二套，公积金贷款算是首套，但是公积金贷款的额度较低

  2012-12-31
• 了解ta
  官群 经纪人

  是的还款5年以后可以的

  2012-12-31
• 了解ta
  任士伟 经纪人

  目前银行的政策还是不可以的，不过可以想办法啊

  2012-12-31