我婚前有套小户型的房子40平米，贷款还完了，现在我结婚后有孩子了想改善住房，再买一套，那我是算第1套

全部14个回答

• 了解ta
  张丽君 经纪人

  再买一套房，名下已经有一套住房了，再买房就是算二套购房了

  2013-01-03
• 了解ta
  张佳 经纪人

  你好，肯定是算二套的，既认房又认贷，你已经有过一次贷款记录了。

  2013-01-02
• 了解ta
  赵晶晶 经纪人

  以家庭为单位名下有房产再买肯定算是二套房了，二套房不超过人均面积28.81平米，二套房就可以申请公积金贷款

  2013-01-02
• 了解ta
  罗雪凤 经纪人

  你好！你贷款算二套的。

  2013-01-01
• 了解ta
  万飞 经纪人

  您好！属于二套房。首套和二套房的判定是指您夫妻双方名下有几套房。你把此房卖了再买就属于首套房交契税。

  2013-01-01
• 了解ta
  鲍柳春 经纪人

  算是第二套了,限购是针对家庭而言的!

  2013-01-01
• 了解ta
  陈超 经纪人

  您好！您要是卖掉现有房子，您再买房产可以按照首套走，契税按照房子面积来缴纳：90平以下1%；90平-140平1.5%；140平以上3%；如果您是要进行贷款，贷款算是二套可以贷到评估价的40%

  2013-01-01
• 了解ta
  周德利 经纪人

  你好!你这种情况再买算2套。国家规定，买房都是以家庭为单位，所以婚前的房子现在属于你们家的首套房。建议卖掉，再买。

  2013-01-01
• 了解ta
  陈欢 经纪人

  这个是第二套房子，因为你有贷款记录，而且是当地的第二套房子，如果可以的话就把名字写成你老婆的名字可以做成第一套

  2013-01-01
• 了解ta
  安冰 经纪人

  算2套，现在住房还清，但是银行有记录，税费，不满5年房本有营业税5.6%契税3%

  2013-01-01
• 了解ta
  晏恭勤 经纪人

  但让是二套房了，如果你还是贷款得话也是二套，你有贷款记录。

  2013-01-01
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  只要结婚房产就属于共有财产，您现在再买的话就得算是二套了

  2013-01-01
• 了解ta
  常高强 经纪人

  你这种情况，如果再买的话，是算二套的。我建议您先把房子卖了再买，那样的话还是首套，如若需要贷款的话，最好用公积金贷款。还是按首套的利率，商贷的话不管房子卖不卖都是二套的利率。

  2013-01-01
• 了解ta
  郎文龙 经纪人

  当然是地二套啊，交3个点契税，如果房主是多套房，交一个点个税。还有不满五年交5.6营业税。贷款也算是二套。

  2013-01-01