买二手房要注意什么,要怎样交易,订合同?
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了解ta
看有没有被抵押
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了解ta
产权证,户型
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了解ta
二手房要注意的事项很多 1:要看有没有产证 产证下来的时间决定税收的多少 2:要明确产权人 有些二手房会有多个产权人 3:要确认房产有没有抵押 4:税费又谁来承担要明确清楚 省得去过户是扯皮
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了解ta
买卖二手房要注意该房有无房产证,业主是否是本人,该房有无其他抵押或者债务问题,如果要贷款,还要看自己的征信是否达到贷款要求,自己的收入能否达到还款要求,通过中介机构进行交易,中介机构有正规的合同,上面的条款写的很清晰,可以进行正常的交易
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了解ta
房产证是否有,防止二房东
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了解ta
要看是否有房产证,要与户主见面,防止见到二户主。
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二手房交易购房合同有没有强制固定版本?
答: 您好,目前二手房的合同还没有固定的版本,合同都是根据双方意愿签订的,都是有效合同,目前建委有参考版本的固定合同,您可以上建委的官网下载下来,谢谢!
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二手房交易买卖合同该怎么写祥细?
答: 房管局备案拿出来的合同才是最真实的,过户才具有法律效应(最好通过正规的中介,提前审核房子的房产信息,客户的贷款交资质)
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二手房交易中除网签合同后第二日未通过中介买卖方私自签的补充协议是否有效
答: 只要是签字按手印,一般都有效的
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二手房交易中,已经签了合同,卖家毁约有什么风险?
答: 会按照合同内容根据实际情况商议赔偿金额。
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二手房交易购房合同有没有强制固定版本?
答: 目前来说没有强制的版本,建议您去北京市建委官方网站去下载合同版本,毕竟是官方的合同,合同的内容全面性,公证性都要强一些
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二手房交易中除网签合同后第二日未通过中介买卖方私自签的补充协议是否有效
答: 只要是签字按手印,一般都有效的