全部18个回答

• 了解ta
  张广阔 经纪人

  您好。商业贷款已经不能贷款，公积金贷款的话，如果您以家庭为单位人均面积超过29平米也是贷不了的。有一个方法，就是房产抵押贷。跟二套的税率差不多。

  2013-01-18
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  * 热心网友

  您的商贷已经不行了（商业贷款：认房又认贷，公积金：认房不认贷。）所以您只能看看公积金贷款了，如果公积金贷款人均面积超过29.4的话，公积金也不行！

  2013-01-06
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  * 热心网友

  你好，目前名下只有一套房子，但已经有过两次房贷记录的，再买房就只能全款了。

  2013-01-06
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  * 热心网友

  买二套房,只能用公积金贷款了,原因是商业贷款贷过两次,就不可以申请了,公积金贷款成数取决您的名下现在是否有房,没有可以贷7成，有一套房可以贷4成。

  2013-01-06
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  * 热心网友

  商业贷款你是限贷了，公积金贷款要看家庭人均面积了，你们家庭人均如果超过29平了，就不能申请公积金贷款了。

  2013-01-06
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  * 热心网友

  你好，你的商贷不好做了，已经有两次几率了，公积金看你情况，应该还好用的。算二套贷4成

  2013-01-06
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  * 热心网友

  贷不了款了，商业贷款是认房又认贷的。

  2013-01-06
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  * 热心网友

  你好，现在商业贷款银行的政策是认房又认贷，要看您的具体的情况。

  2013-01-06
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  * 热心网友

  你好，你商贷贷不了，公积金可以再次贷款。

  2013-01-05
• 了解ta
  杨艳 经纪人

  您好，商贷是认房也认贷的，如果您有两次商贷记录的话，您是无法再用商业贷款的。如果您再次购房是用公积金贷款的话，人均面积不超过28.81平米则可以用公积金贷款。

  2013-01-05
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  * 热心网友

  您好，我认为，您不能用商业贷款，公积金的话，要看您现在的房子面积，如果人均面积超过29平米，就不能用了。

  2013-01-05
• 了解ta
  毕淑凡 经纪人

  您现在用不了商业贷款，公积金的话，要看您现在的房子面积，如果人均面积超过28.81平米，如果超了，就用不了公积金贷款。

  2013-01-05
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  * 热心网友

  只能用公积金买了，能贷4成

  2013-01-05
• 了解ta
  杨士具 经纪人

  您好，您如果商业贷款的话，您的两次商业贷款只要不是房贷就可以贷款买二套，最高可以贷您想买的房子评估价的4成。公积金贷款的话，如果人均面积不超过29.4米就可以贷。贷4成。公积金有上限A级80万，AA92万，AAA104万。

  2013-01-05
• 了解ta
  丁宝良 经纪人

  你好：二套房子贷款只能贷4层

  2013-01-05
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  * 热心网友

  你好，你现在已经不能再用商业贷款了哈

  2013-01-05
• 了解ta
  胡阳 经纪人

  如果您之前贷款买的房子都是住宅性质的就不能商业贷款了，公积金的话如果人均住房面积不超过29.4就可以用!二套是最多贷评估价的4成!

  2013-01-05
• 了解ta
  高亮 经纪人

  公积金贷款人均住房面积不超过29.4就可以贷款，首付60%。商业贷款看你的信用资质。

  2013-01-05