我名下有一套商品房06年贷款10万20年还。我妹看好一小套公寓25万，但是别人抵工程款的房子不

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• 了解ta
  肖元泰 经纪人

  有能力的话提前还款不是坏事，还完越早还得越少，基本是多银行你正常还款半年后就能够提前还款了的，之后就根据自己的还款能力来调整了，抵押贷款的利率相对高点，基本是最多可以抵押到市场评估价的7成

  2013-01-06
• 了解ta
  张晶 经纪人

  已经还款一年一上提前还款没有费用的，但是在做抵押的话要看您房子能不能带出25万，还有抵押贷款最多贷款10年基准利率上浮10%要看您是否划算！

  2013-01-06
• 了解ta
  方瑞 经纪人

  提前还款只用支付当月的利息就可以了、目前银行抵押贷款必须保证房子的土地性质为出让、贷款金额为评估价的五成、利率上浮百分之十到二十之间。优质回答体现您的专业素养，更容易被用户关注

  2013-01-06
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  王禹舫 经纪人

  有些银行半年以上就可以提前还款了，并且也不会被罚息的。

  2013-01-06
• 了解ta
  乔根生 经纪人

  你06年做的贷款，到现在已经六年，提前还款应该没有什么罚息了，如果你手上月足够的钱，可以去还款，提前预约即可。但是再做抵押贷款利率是要上浮的，要比基准利率上浮10-15%。

  2013-01-06
• 了解ta
  张江良 经纪人

  如果还贷已满一年的以上电话啊，不会产生什么费用，但是换完之后再抵押贷款，首先只能给你贷评估的五成，你得考虑房子是否现在能贷的金额比你之前多，另外抵押的利率要上浮10%

  2013-01-06