全部11个回答

• 了解ta
  冯荣 经纪人

  最好是找上下家中介提前协商一下提前告诉他们一下，不要等违约了才去讲。最好是给中介讲一下，叫他们做个产证加急，花个1500元钱，这样就不会违约了

  2013-01-13
• 了解ta
  赵飞 经纪人

  都江堰二手房全城联赵飞为您解答：根据你的情况，这个只有您好好和您的上家以及中介公司好好商量一下，这样避免违约，不让您会承担违约责任的，以上观点仅代表全城联赵飞个人观点，仅供参考。

  2013-01-12
• 了解ta
  周攀 经纪人

  找上家协商一下，改一下合同的时间，应该问题不大的。

  2013-01-11
• 了解ta
  聂胜勇 经纪人

  您好，这种事可以双方协商一下的，我做过这种单子，交易中难免客户和房东有点难处，好好沟通就好了。要不然就找中介加急房产税，原本要15个工作日加急后一天就出来了，产证20个工作日，加急7天就出来了。

  2013-01-10
• 了解ta
  盛玉华 经纪人

  1，此审税并非是不可抗力因素，在协商之时间，审税的时间都会留出来的，所以如果真的有违约情形的，是不可避免的。 2，合同约定的违约一般是交房的时间，并非是过户的时间，所以真正的违约是指交房的时间。中间的一些差异可以通过沟通解决。

  2013-01-09
• 了解ta
  刘锋 经纪人

  你好，这个中介可能是新手，业务不熟，上海审税都是15个工作日，你可以找他们领导解决，不应该是你责任·。

  2013-01-09
• 了解ta
  董学勤 经纪人

  合理协调，避免违约，才是上策！

  2013-01-09
• 了解ta
  李士江 经纪人

  你好 最好和你的上家一起碰个头，大家把事情讲清楚，想办法解决 二手房交易中很多事情都好协商的，但是问题要早解决 审税上面如果时间来不及，也可以打点一下，可以加急的

  2013-01-09
• 了解ta
  詹春辉 经纪人

  您好，对于您这个问题在于中介！中介竟然给您说是7个工作日这不是扯淡吗？上海这边审税都是20个工作日的啊！您难道不清楚？您的第一套房子就是20个工作日的啊。现在责任不在于您这边主要中介办事不行，您不必负责任。

  2013-01-09
• 了解ta
  周秀强 经纪人

  浦东审税的流程已变更，闸北的若果也变更的话，会有时间上的差异的，这个不算您违约，跟上家协商好，把合同日期改一下就可以了。

  2013-01-09
• 了解ta
  顾守凤 经纪人

  如果严格按照合同您是违约了，但是，按照法院的裁定，正常的法律程序的话，您在2月2日前去过户就可以了。不过可能上家会要求您补偿他的违约金吧。

  2013-01-09