全部30个回答

• 了解ta
  孙超 经纪人

  这样做是没有问题的。

  2011-12-06
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  这套房子需要注意两个问题：1、需要拿到上家前妻的出售同意书，2、需要陪同上家一同前往还款。然后所有交易流程就都是相同的啦。

  2011-12-05
• 了解ta
  蔚飞 经纪人

  可以这样说首先第一点出售方让您支付首期款用来偿还自己的贷款是正确，同样也是必须要这样操作的，但在你付的钱是用来还对方贷款之前你们要先签署网上备案的房地产买卖合同（以防万一），其次房子上的户口不打紧，可以过完户以后在迁出来。流程我给你大概说一下：买方看房-----买方向中介交意向金-----居间方斡旋，洽谈-----出售方签收定金-----买卖双方签定买卖合同-----买方交付首期款------出售方提前偿还银行贷款-----买方申请商业贷款或公积金贷款-----卖方房地产注销抵押登记同时买方到房地产交易中心申请房产税免征认定以及原有住房查询-----买方与银行签定贷款合同------申请过户------买方支付二期房价款----买方领取产权证------银行放贷----出售方将房屋交付与买方----买方支付尾款-----水电煤气至物业处过户更名-------二手房标准交易流程结束。

  2011-12-01
• 了解ta
  艾婷 经纪人

  是的必须先还清贷款

  2011-11-23
• 了解ta
  林海 经纪人

  是的，上家要先还清贷款。

  2011-11-23
• 了解ta
  杜建华 经纪人

  一般都是签买卖合同，付首付款给上家，让他去还贷款

  2011-11-23
• 了解ta
  祝子路 经纪人

  先签合同，付首付给他还贷款。

  2011-11-23
• 了解ta
  张燕飞 经纪人

  完全可以 这就是需买家首付还贷的情况

  2011-11-23
• 了解ta
  钟政 经纪人

  是的，买卖合先签掉。首付给他还贷。

  2011-11-23
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  流程是没有错的，但是风险很大的但可以避免.您最好是陪同他一起去银行还贷！ 但是如果碰到了比较差的房东把钱挪威他用不还款的话，你有得苦了。

  2011-11-23
• 了解ta
  赵超锋 经纪人

  下家可以用你的首付款去还贷

  2011-11-23
• 了解ta
  张超 经纪人

  可以这样，但是要留钱，等到他户口迁掉

  2011-11-23
• 了解ta
  何鳌 经纪人

  是这样的，但是要确定业主户口是否可以迁出，预留户口押金。

  2011-11-23
• 了解ta
  程树春 经纪人

  流程是这样，但要注意的是 签买卖合同的时候要看清产权人名字，核对清楚！便可！

  2011-11-23
• 了解ta
  李文来 经纪人

  是的 你要看一下小孩的户口本是跟男方在一起的 还是女方 如果是女方的话 要让女方带领孩子到当地公安局 把户口转走 以免对你以后买好房子 产生纠纷 付款方式 签订买卖合同你付首付款跟房东 房东有贷款的话 马上去还贷款 你要贷款的话 也马上办理贷款手续

  2011-11-23
• 了解ta
  余绍佳 经纪人

  是这样的，只有贷款还清了，才可以过户的，都是这样的，他还贷款的钱等于你给他的首付钱，给过后你们就签买卖合同，这样就可以了。

  2011-11-23
• 了解ta
  周军 经纪人

  可以这样做，因为只有卖方把银行的贷款还清，房子才可以正常交易

  2011-11-23
• 了解ta
  文鹏 经纪人

  是这样的，你可以签合同的时候用首付款去还他的贷款，等他还清了，就可以过户了

  2011-11-23
• 了解ta
  刘承勇 经纪人

  可以这样操作，但在合同的补充条款里写明，付款方式上要写清楚。

  2011-11-23
• 了解ta
  郭世光 经纪人

  可以这样操作,但要注意资金安全.最好陪同上家一同到银行还贷.另外要看他们的离婚协议上这套房子处理权属于谁.

  2011-11-23