关于在上海购买二手房，首套，想用公积金和商业贷款组合贷款，请问可以么？怎么算利息？求各位大神帮忙！！

全部25个回答

• 了解ta
  黄长春 经纪人

  现在的你社保和税单还没满十三个月而且你还要是结婚的才会有购房资格公积金满6个月是可以贷的贷多少要看里面的余款的

  2013-01-11
• 了解ta
  李真正 经纪人

  你购房条件还没有达到公积金跟社保至少都要交足一年的,不然买不了,

  2013-01-10
• 了解ta
  李祥坤 经纪人

  首先您是外地人，外地人买房要符合的条件是：（一年以上的社保，或税单，而且必需是已婚人士）在这个前提下，首套房才能购买，贷款缴存住房公积金不少于六个月（期间是不能断的哦，但是可以补交）；第一套最多贷总房款70%，利率为基准利率，即年利率为4.9%；申请人个人公积金基本账户最多能贷30万，补充公积金帐户最多能贷10万， 商业贷款一起组合贷款除开公积金的30万剩余的贷款就是商业贷款了，假如贷100万剩余的70万为商业贷款，希望能帮助到您！

  2013-01-10
• 了解ta
  刘娟 经纪人

  还有外地人的话要已婚还有要连续交满13个月及以上社保或者个人所得税。才可以在上海购房！

  2013-01-10
• 了解ta
  孙少阳 经纪人

  首先外地单身是不能在上海买房的

  2013-01-10
• 了解ta
  刘娟 经纪人

  连续交满6个月公积金余额X40等于可以贷款的数额！也就是说如果您公积金余额有7500元就可以贷足30万了！您现在还有一个月需要交那么您可以多交一点凑足7500元。如果是补交的话交多少都没用！如果您觉得满意请采纳！谢谢！

  2013-01-10
• 了解ta
  王震 经纪人

  您好，外地人必须在上海2年内连续缴满13个月以上的社保或税单，并组成家庭才能在上海买房，具备购房资格是可以组合贷款的

  2013-01-10
• 了解ta
  张俊杰 经纪人

  根据您的描述，您是外地人，没有缴纳满1年的个人所得税或社保是不能够买房的！ 外地人买房条件：1.缴纳满一年的个人所得税或社保 2.非单身，以家庭为单位购买一套

  2013-01-10
• 了解ta
  潘伟 经纪人

  你好，针对问题谈问题。公积金贷款额度根据你的账号余额和月缴额而定的。一般贷款额度是余额的40倍。通常月缴额低于400元的话，贷款额度不能按最高额度贷款，也就是贷不足。组合贷款利息是分开算的。比如你贷款80万，分30万公积金和50万商业，利息是各自对应相应的利率算出利息，两个方式的利息相加就是你的共计利息。

  2013-01-10
• 了解ta
  吴天 经纪人

  社保必须连续交满12个月。公积金贷款，贷款额度，除了必须连续交满半年以上之外，关键是看你的月缴额和里面的余额。

  2013-01-10
• 了解ta
  张丽君 经纪人

  您好！在北京这边要公积金贷款买房，公积金缴存至少在一年以上，连续的12个月，并且申请贷款时在缴存状态，只缴存6个月时不能公积金贷款的。

  2013-01-10
• 了解ta
  陈林 经纪人

  你这样的情况是被限购的，不能在上海买房哦

  2013-01-10
• 了解ta
  杨洪丽 经纪人

  您好，您是上海户口吗？

  2013-01-10
• 了解ta
  李超 经纪人

  组合贷款利息公积金贷款按公积金利率算商业贷款按商业利率算！

  2013-01-10
• 了解ta
  尹佳艺 经纪人

  请问您有购房的资质么？公积金没交满一年，不能购房，并且组合贷花费时间还比较长，建议您先去最近的中介把您的情况反映一下，看购房有没有问题！

  2013-01-10
• 了解ta
  李超 经纪人

  首先要在上海买房的资质公积金贷款需要满一年以上才可以贷款！

  2013-01-10
• 
  * 热心网友

  你先去结婚吧，不结婚，社保没缴满一年都不能买。为什么急着当房奴呢

  2013-01-10
• 了解ta
  吴天权 经纪人

  请听我建议：不能买,在上海您得几点要求：①:告别单身,已结婚为单位去购房。②:必须在上海待满一年,连续交满一年的社保、社单。 您去当地的中介公司咨询下,在您目前的情况下是没办法买房的。

  2013-01-10