全部6个回答

• 了解ta
  鄢炊友 经纪人

  您好，建筑面积与实用面积肯定是不一样的。房产交易中心有相应的规定土地使用性质的建筑面积、实际面积有相关比例。《具体比例咨询当地房产中心》

  2013-01-13
• 了解ta
  张文鹏 经纪人

  你买房的时候电梯和走廊的面积也会算到你的房子面积里！还有墙的厚度也会算上

  2013-01-13
• 了解ta
  余伟 经纪人

  100.3是建筑面积，是加上整个楼层的公摊面积，墙体厚底和实际使用面积的总和，也就是说您公摊面积差不多有25平以上，得房率真不咋地

  2013-01-13
• 了解ta
  王志良 经纪人

  高层的公摊非常大，电梯，阳台，等等

  2013-01-13
• 了解ta
  黄乐乐 经纪人

  您好,您测量的只是使用面积,而且不一样精确,象阳台,墙柱等也都算进建筑面积内的,您量的时候肯定不可能把这些面积也算进去的.

  2013-01-13
• 了解ta
  殷团结 经纪人

  您好！ 这关系到得房率的问题。 1.100.3是您房子的建筑面积；69.3是您房子的套内使用面积，也就是实际测量出的实际面积。 2.建筑面积=套内建筑面积公摊面积 得房率=套内建筑面积/建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积套内墙体（柱）面积阳台面积 公摊面积是指大堂、电梯、共用厕所、走廊、过道、垃圾房、楼梯间的等这些大家共用的可以用来分摊的面积。 3.得房率越高越好，所以现在很多人买房都考虑到得房率的问题。 您房子的得房率是：69.3/100.3=69.1%，得房率有点低。 4.一般套内使用面积的计算公式是：套内使用面积=建筑面积/1.44 希望对您有所帮助！若您满意，给个好评，谢谢！

  2013-01-13