全部15个回答

• 了解ta
  张跃 经纪人

  您好！这种情况不用过户，只需要把首付款交给现在的房主，签署买卖协议，更改购房合同，等房子办按揭的时候，您去按揭就行了，望采纳，谢谢！

  2013-01-15
• 
  * 热心网友

  你做为上家来说，不用担心的太多，让下家抓紧时间办理贷款，按照合同上约定的付款时间给你钱就行。

  2013-01-14
• 了解ta
  毕文杰 经纪人

  没看懂，你说的在详细点！

  2013-01-14
• 了解ta
  张宇祥 经纪人

  首付交掉后预售合同已经签掉，交易中心已经有备案了，只有等他的产证出来后才能正常交易的，且有不满5年的税收需要缴纳，在产证没出来之前，只有签订定金协议，约定好交房时间，等产证出来后即可进行交易等事宜即可。

  2013-01-14
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  可以交易。大概方法有两种：一、让对方撤销合同，补差价给房东，你还可以省掉营业税，但有一定资金风险。二、合同撤销不掉情况下，只有等对方办理按揭交房后再做交易。选择第二种交易属于安全合法交易，两种方法最好都由中介来操作，有了第三方资金更安全。

  2013-01-14
• 了解ta
  韦懿峙 经纪人

  你好，这样的买卖最好找中介帮你操作一下，很多事情你还没说清晰，我们很难回答你。谢谢

  2013-01-14
• 了解ta
  张晓波 经纪人

  您好！首先确认一点，是你买别人的房子，首付款是你交了。流程是这个样子：签买卖合同当天付首付款，然后下家这边去申请贷款，贷款一般5-10天之内审批通过，接下来就是审商家的营业税和个人所得税，7个工作日后去交易中心过户，过户当天审下家的契税，过完户20天以后出产证，3-7天房东会收到银行打给他的贷款金额。然后你们双方约定时间去煤气过户、物业更名，交房时间。这些都可以再同一天进行。

  2013-01-14
• 了解ta
  黄乐乐 经纪人

  您好,您的意思是不是别人买了套房现在不想要了,现转让给你?如果是这样的话,在卖方认可的情况下,让别人和上家解除合同,上家退还已收取的房款,然后再和你签订合同.

  2013-01-14
• 了解ta
  彭巍 经纪人

  这个好像你跟他交易不了吧！他都房子还没有买下来，你跟他是不能交易的。

  2013-01-14
• 了解ta
  白仕超 经纪人

  这个是有风险的，首先做不了公证，以后有纠纷打官司未必能赢

  2013-01-14
• 了解ta
  冯华斌 经纪人

  让他和原卖家协商购买人更名啊

  2013-01-14
• 了解ta
  胡波 经纪人

  你好，这个签合同有违约条款的，他不按合同来会陪违约金的，

  2013-01-14
• 了解ta
  周志刚 经纪人

  您好，流程是这样的，签合同付首付款，然后上家还贷取出抵押他证，下家正常贷款，同时上下家到交易中心进行审税，之后等贷款下来以及房产税审完，双方带好资料就可以到交易中心进行过户，20天后出新产证，产证出来7天上家剩余款项到账。

  2013-01-14
• 了解ta
  林彬彬 经纪人

  您让您指的别人与原房东解除合约，您可以与房东正常交易了。

  2013-01-14
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  签了合同上面有违约事项的。他不贷款，到时候按违约算

  2013-01-14