上海户口无房，但10年在外地贷款买过房，请问现在在上海买房是否算首套？

全部24个回答

• 了解ta
  豆文凯 经纪人

  首先：上海买的房子算是首套房子，但是贷款记录全国联网是可以查的到，是算二套的！

  2013-01-16
• 了解ta
  徐山东 经纪人

  交税是算首套的，贷款是二套！

  2013-01-15
• 了解ta
  余伟 经纪人

  房子算首套，税收都是首套来算。但是贷款算二套，因为以前有贷款记录，所以首付6层贷四层

  2013-01-15
• 了解ta
  张宇祥 经纪人

  房子可算作首套，税收可按首套征收，商贷视为二套，利率需上浮！如贷公积金亦可操作成首套。

  2013-01-15
• 了解ta
  解华明 经纪人

  买房肯定是算首套的，目前房产登记信息联网还没有完善健全。

  2013-01-15
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好，如您第一套贷款为商业贷款，已还清，在上海买不需要贷款或者公积金贷款可以按首套！

  2013-01-15
• 了解ta
  宋莉雯 经纪人

  在上海买房，契税算首套，贷款算二套。

  2013-01-15
• 了解ta
  吴辉太 经纪人

  你贷款的话算二套，契税按一套

  2013-01-15
• 了解ta
  周秀强 经纪人

  如果外地的房子卖了的话，再在上海买房交易中心算首套，贷款算二套。 如果外地的房子没有卖的话，再在上海买房交易中心算二套，贷款也算二套。 如果觉得我回答的还可以，请予以好评，谢谢。

  2013-01-15
• 了解ta
  沈智照 经纪人

  这种情况在上海买房算首套。但是贷款算二套的。利率要上浮10%

  2013-01-15
• 了解ta
  江哲宇 经纪人

  购房是首套贷款是2套因为你已经贷过款了

  2013-01-15
• 了解ta
  刘运琼 经纪人

  是否算首套看两个部门：1房产中心：、因为你在上海没房子，所以在上海买房房产交易这个环节缴纳税费肯定是按照首套缴纳，2贷款银行（没有贷款则不看）：如果您以前的房子没有还清贷款或者还清年限不到7年的话，那您买新房要贷款的话银行肯定是按照二套的首付和利率来算，

  2013-01-15
• 了解ta
  牛婷 经纪人

  您好！算首套房，如果要办贷款算第二次贷款，利率要上浮

  2013-01-15
• 了解ta
  汪流海 经纪人

  部分银行可以算首套，首付30%，贷款70%，利率可以下浮，具体根据你所购买的房子情况决定

  2013-01-15
• 了解ta
  牛磊磊 经纪人

  您之前如果是商贷的话，全国的银行系统是联网的，您现在再次商贷是二套的

  2013-01-15
• 了解ta
  王慧明 经纪人

  您好！按您所说的情况，恭喜您!您是首套房贷款也可以使首套！

  2013-01-15
• 了解ta
  乌小峰 经纪人

  请问贷款还清了吗，还清了的话有多长时间了

  2013-01-15
• 了解ta
  黄亚文 经纪人

  你这种情况在上海买房算首套、但是贷款算二套的，贷款的时候利率上浮10%的。

  2013-01-15
• 了解ta
  程锐 经纪人

  如果贷款记录已经还清，7年内没有贷款记录已经自动消掉，可以申请首套贷款的。买房契税肯定是按首套的。

  2013-01-15
• 了解ta
  方健 经纪人

  买房算首套贷款就要算第二次了

  2013-01-15