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继承和赠与的房屋再买卖要交什么税？满五年怎么算？

我目前住的房屋一半是从父亲那里继承下来的，一半是母亲赠与我的。我2012年12月份刚办好产证（写我们夫妻两人名字）。这套房是我父亲1997年的福利分房，之后花了两万多元买下的产权房。目前也是我唯一的一套住房。现在想买掉再置换一套大一点的。请问这套房算满5年了吗？要是再买掉要交多少税？要交20％个人所得税吗？

继承赠与买卖税满五年
匿名 2013-01-16 12:37:28 来自:北京

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了解ta http://pic1.ajkimg.com/display/anjuke/8c4d0eef33bd3a1efe8b7ce2089617f4/176x235x165x146/100x133.jpg
朱世文 经纪人

你好；你是属于直属亲属，证够五年的，你又是唯一一套住房的话，这套房子你要卖的话，一半继承产权是不用交什么税的，但是有一半你母亲是赠与给你的，所以产权要按现在的市场评估价一半要交20%的个人所得税。谢谢

2013-01-16

全部2个回答

  • 了解ta 头像
    童连兴 经纪人

    你好，你的产权证是2012年办的，肯定不能算满5年的，还有你赠与部分也是要征收20%的个税的。

    2013-01-19
  • 了解ta 头像
    朱世文 经纪人

    你好；你是属于直属亲属，证够五年的，你又是唯一一套住房的话，这套房子你要卖的话，一半继承产权是不用交什么税的，但是有一半你母亲是赠与给你的，所以产权要按现在的市场评估价一半要交20%的个人所得税。谢谢

    2013-01-16
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