我在中介看好二手房，约了时间说签预售合同，当天付首付，然后再去贷款正常嘛？二手房交易流程是什么？谢谢

全部31个回答

• 了解ta
  张明辉 经纪人

  一般情况下签合同当日付定金就可以啦！等您做完贷款审批以后才付首付的！

  2013-01-27
• 了解ta
  豆文凯 经纪人

  这个流程是正常的！ 一般正常交易流程是：签居间协议--签正式买卖合同--审税、核价--办贷款--贷款批下来，放款到贷款银行--交易中心过户--下家拿到新产证--银行放款给上家--物业交验--下家付尾款给房东--完成！ 希望有帮到你

  2013-01-26
• 了解ta
  戚建亮 经纪人

  您好；只要您选择了知名的地产公司，按照他们的步奏就可以了，相信合格的中介！

  2013-01-26
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你好！是这样子的流程哈！

  2013-01-26
• 了解ta
  何东艳 经纪人

  你在签预售合同之前就要去查自己的贷款情况是否能贷你签完了之后再去查就晚了

  2013-01-26
• 了解ta
  董韶红 经纪人

  二手房没有预售合同，你是签的是居间合同，先是定金，再付首付并做贷款，审税然后过了约定时间后再过户。

  2013-01-18
• 了解ta
  曾细玲 经纪人

  二手房没有预售合同，流程：意向金→转定（房东签收意向金）→签合同（意向金合同价的首付款）→陪同贷款→交易过户→办理产证→银行放款→交房（煤气过户）

  2013-01-18
• 了解ta
  李莉 经纪人

  你好，这个是正常操作流程啊

  2013-01-18
• 了解ta
  陈德刚 经纪人

  不正常，看好房了买卖双方都约定好，可以带上相关证件签订居间协议，交上一定数额的定金，然后要将买卖双方证件拿到房管局查档，没有问题可以签订正式合同，递交资料，约定时间付首付，让银行审批放贷

  2013-01-17
• 了解ta
  王二伟 经纪人

  这种操作流程正常的，一般都是这样子操作

  2013-01-17
• 了解ta
  蒋永峰 经纪人

  正常，先签买卖合同，付首付，同事去交易中心申税申限购，这个跟贷款同时进行，等贷款通过了，在去交易中心过户，

  2013-01-17
• 了解ta
  史文君 经纪人

  这个是正确的途径，因为您办理贷款的时候，是需要提供首付凭证的，所以您只能是签订了买卖合同之后，您才放心把首付款付给房东。这个是正常的买卖流程。

  2013-01-17
• 了解ta
  叶莉 经纪人

  你好，按流程是没有错的，如果你不放心的话可以找大点的中介

  2013-01-17
• 了解ta
  余忠焕 经纪人

  看房--下定金--签合同--网签--过户--付首付款--银行贷款--取件--送银行贷款

  2013-01-17
• 了解ta
  钟亮 经纪人

  其实你不要把二手房想想的那么难，其实交易很简单，房主同意签字，当天还有直接过户的呢

  2013-01-17
• 了解ta
  王志毅 经纪人

  没错，现在的流程是签约-评估-贷款（面签）-过户

  2013-01-17
• 了解ta
  盛玉华 经纪人

  1，二手房不存在预售合同，如果是，那就不正常了； 2，签完全同之前应该要预审贷款，不然付了首付，再申请如果通不过了的话，是有风险存在的。 3，二手房购买流程：付意向——同时预审贷款——转定金——签约，当天签货款合同——签约当天付首付——审税——22天后交易，当天交契税——20天出新产证——7天放款——结清尾款交房。

  2013-01-17
• 了解ta
  张丽君 经纪人

  流程：签合同，资质审核，网签，面签，打首付，签借款合同，过户，放款，物业交割。

  2013-01-17
• 了解ta
  窦振兴 经纪人

  居间订金，签合同（当场生效）首付，审税办贷款，过户，出产证，放贷款同时交剩余全款，交房，整个流程下来一般为50天

  2013-01-17
• 了解ta
  张森 经纪人

  非常正常的操作流程、你不必担心， 1、签买卖合同 2、签贷款合同 3、贷款审批中可以去审税，审批下来就可以去交易中心过户

  2013-01-17