全部16个回答

• 了解ta
  徐耿旺 经纪人

  有客户交了定金的 可能是现在首付或者贷款不过 或者突然等钱用就只能转手 这是正常的 这已经不是开发商的房子 只要在期限内找到转手的人就行 不过要谨防被骗

  2018-04-12
• 了解ta
  古志勇 经纪人

  我回答了好几种，可一直说我违规，我发不出，想知道就联系我吧

  2018-04-11
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  更名房有很多种，以前备案价1000，现在卖3000，那么那套更名房的备案价1000的只能卖1000，相关信息可以详聊

  2018-04-10
• 了解ta
  杨铁文 经纪人

  新房卖不出价钱，那都是以前保留房源，更名二手出售的话，比你说的新房要多赚

  2018-04-08
• 了解ta
  陈武 经纪人

  你好，买哪里？我可以帮你找啊。风险存在，你需要问名清楚KFS是以谁的名字预交的契税,如果能以你的名字交，那么就没有任何风险。希望得到你的采纳,不清楚再补充问题吧

  2018-04-08
• 了解ta
  郑雨辉 经纪人

  只要按照正常交房程序走，基本不会有什么问题；唯一需要注意的是更名房业主的是否还清了贷款，不然你这边转按揭的时间有可能要被拖长。

  2018-04-08
• 了解ta
  段云川 经纪人

  这种情况是前客户交了定金 还没去交首付过户，然后其他原因不想要了 就找中介公司帮他找其他客户要这套房子 不然开发商是不会退定金给他的所以他才找中介公司帮她找客户接手

  2018-04-08
• 了解ta
  马来欣 经纪人

  原 房 主 所 购 买 的 房 为 新 房 ，只 是 和 开 发 商 签 了 合 同 ，开 发 商 还 没有 向 房 管 局 备 案，这 种 情况 下 新业主 直接 和 原 业 主 达 成 协 议 ， 然 后 由 原 业 主 出 面，将 开 发 商 处 的 信 息 更 改 为 新 业 主 的 信 息 就 可 以 了，这 样 的 交 易方 式 叫“合 同 更 名”。

  2018-04-08
• 了解ta
  刘继纯 经纪人

  更名房其实就是，开发商保留的好楼层，提价出售的一个口号而已。 当然也有的楼盘确实是，踏定房源需要更名，更名费完全取决于开发商收与不收。

  2018-04-08
• 了解ta
  熊文 经纪人

  这是有一些客户下了定金，但是征信过不了，所以要更名费。

  2018-04-08
• 了解ta
  邓银 经纪人

  房子备案价和预售许可证出来后，是有规定什么时间之前要卖掉的，但时常有开发商看重后续的房价市场，想把部分房源保留下来，等需要回笼资金的时候再来出售，就把房子给内部员工占个名额保留下来，员工不要了就拿出来卖，一般来说这种会低于当时的市场价。 内部员工买的时候签了协议，但没签购房合同，所以房管局是没有备份的，你买就等于是一手房，没有任何风险，除非开发商破产跑路了。

  2018-04-08
• 了解ta
  曾凡喜 经纪人

  违规你你姥姥，真实回答都会违规

  2018-04-08
• 了解ta
  曾智 经纪人

  ，开发商更名，，OK没毛病！

  2018-04-08
• 了解ta
  郭秀荣 经纪人

  大神来了，首先更名是怎么更名，你说是二手房，是走二手交易流程还是一手交易流程，如果是一手交易流程，那就是之前的客户定了然后违约，开发商拿出来重新卖，但是由于已经备案了，价格固定之前的价格，拿出来卖也是需要再按之前的备案价备案，所以价格不会高。风险就是要看看能不能正常网签，这个可以去房管局备案查。

  2018-04-08
• 了解ta
  谢朋华 经纪人

  可能是村民的回迁房，需要一次性

  2018-04-08
• 了解ta
  邹贵洋 经纪人

  这种情况一般都是关系户，（即开发商赠送给朋友的），另一种可能就是当初抵扣工程款的

  2018-04-08