全部35个回答

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  * 热心网友

  按房产证填发日期来算的，所以不够5年交易相对来说，不划算的。

  2013-01-23
• 了解ta
  李明芬 经纪人

  没什么限制，只是不满五年多5.6%的营业税

  2013-01-21
• 了解ta
  宋莉雯 经纪人

  按照过户到你名下的2011年算起的，不满5年出售，要交5.65%的全额营业税的。

  2013-01-21
• 了解ta
  钱胜斌 经纪人

  是按你的发证日期算的，要付全额税费的

  2013-01-21
• 了解ta
  董学勤 经纪人

  是按照你的产证日期算的，要交全额的税

  2013-01-21
• 了解ta
  蔡南南 经纪人

  这个是按下证时间算的，现在出售的话有营业税，过五年后就没了！

  2013-01-21
• 了解ta
  黄云龙 经纪人

  您好，您是2011年买的房子，那就是2011年的房产证，这个房子到2016年才算满五年，这期间出售有5.5的营业税，但是这个税费不是您承担的，是买房者负担的，如果您需要省税或者低评，可以随时来电。

  2013-01-21
• 了解ta
  李伟钊 经纪人

  没有限制，你可以出售的，如果你这房子还在贷款没有供满一年的，那银行可能会罚违约金，还有过户税费是按发证日期来算的，所以税费是比较贵的

  2013-01-21
• 了解ta
  杨志国 经纪人

  现在出手有个营业税，成交价的5.6%

  2013-01-21
• 了解ta
  赵光耀 经纪人

  房产证只要一过户就重新开始计算五年，不是按房龄计算的。你如果卖的话有5.6营业税，1-4个点契税，1个点个人所得税，加上银行及贷款费用按房子100平来说税费总共12个点左右。我说的是最多的情况下。

  2013-01-21
• 了解ta
  彭万泉 经纪人

  没有什么限制，就是要交税，

  2013-01-21
• 了解ta
  程小雨 经纪人

  按您的发证日期算，属于不满五年的房子！

  2013-01-21
• 了解ta
  毛慧 经纪人

  您好，是否过五年是根据发证日期来算的。如果交易后，是按后购入的日期来算的。

  2013-01-21
• 了解ta
  郑一军 经纪人

  是按发证日期算的，都可以卖的啊，就是税费会多一点。

  2013-01-21
• 了解ta
  黄锋 经纪人

  你好，是按照你购买房屋2011年的发证日期来算。

  2013-01-21
• 了解ta
  练宁 经纪人

  您好：要按照全额税费计算

  2013-01-21
• 了解ta
  聂冬梅 经纪人

  按过到您的名下算,不够五年,交营业税.

  2013-01-21
• 了解ta
  李冬雪 经纪人

  没有什么直接卖就可以了。但是就是没过五年税费多了。

  2013-01-21
• 了解ta
  李超 经纪人

  按你的契证日期算肯定是不满五年！

  2013-01-21
• 了解ta
  陈思瑞 经纪人

  是按新证的日期算的，。

  2013-01-21