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• 了解ta
  杨其哲 经纪人

  房源满五年唯一，是否要交税，交多少税是根据房子的面积还有买房人的情况决定的，如果买房人是首套房，房子产权面积小于90平米，那么需要缴纳的税费只有1%的契税，还有3元/每平米的交易手续费，产权面积在90-144平米之间的话，需要缴纳的税费是契税1.5%，交易手续费不变，双方各3元/每平米，产权面积大于144平米，属于非普通住宅，缴纳契税3%，这里就多了一个税费，就是差额营业税，意思是：（现成交价格-原购房价格）X5.6%，交易手续费依然不变。当然，如果房子是房改房，那么交易手续费是按套算的，100块钱一套。 如果是二套房，契税统一征收3%，交易手续费同上，产权证上面积大于144平米，依然征收差额营业税。希望能对您有所帮助。

  2013-01-24
• 了解ta
  李沿 经纪人

  您好，很高兴为您解答希望能帮到你： 房子已经满五年，且产权合法的前提下，需要缴纳以下交易税费： 1、买方的契税，按评估价1-3%，面积90以下按1%，90-144按2%，144以上3%；,其次就是如果唯一，可以免去一个个人所得税，是总价的2个点 2、印花税，评估价万分之五；3、交易手续费，6元/平方，双方分摊；4、办证、交易登记的杂费。 希望采纳

  2013-01-24