全部6个回答

• 了解ta
  张广华 经纪人

  等额本金是每个月还得本金一样，利息变化。本息就是，每个月的利息一样，本金变化。字面意思

  2013-01-24
• 
  * 热心网友

  等额本息，就是还款相同，等额本金就月还越少。。这是明显的区别

  2013-01-24
• 了解ta
  李媛 经纪人

  1、等额本金方法比等额本息方法的总利息少2、应当在还款压力和资金的时间效应不同。等额本金方法因为利息不断减少，导致月还款额不断降低。但在初期，月还款额相对等额本金来说，是非常高的，例如20万贷款，10年贷款期限，如果是等额本息还款，月还款额只有2200元左右，而按照等额本金还款方式，第一个月的还款额则接近2700元，可见等额本金方式初期还款压力是比较大的。另外，从资金的时间效应来讲，因为等额本息方式月还款是固定的，现值的角度来讲是稳步下降的，而等额本金方式初期还款多，现值高，对于进行投资的人来讲，这个是不合适的。所以我认为，如果是家庭购买住房，工资收入稳定的，应尽量采用等额本金方式。如果是收入以投资为主要来源，那么选择等额本息方式既能良好的缓解初期资金压力，又能够体现资金时间价值，是个不错的选择。

  2013-01-24
• 了解ta
  李媛 经纪人

  等额本息还款名词解释：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。优点：每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。适用人群：收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。

  2013-01-24
• 了解ta
  周秀强 经纪人

  等额本金每月还款额递减，等额本息每月还款额一样。

  2013-01-24
• 了解ta
  吕飞鹏 经纪人

  本息是每个月还的贷款利息本钱都一样，本金是每个月逐渐减少，开始比较多

  2013-01-24