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房子满5年第一产权人占50%产权，其他2人各占25%，要把另外两人其中之一变第一产权人如何办理？

这过程中需要产生哪些费用，变更后卖该房有什么影响，变更后第一产权人买其他房会受到什么影响。

产权产权人
匿名 2013-01-24 18:31:20 来自:昆明

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杨其哲 经纪人

这种情况应该是比较普遍的，其实这个问题就是产权去名，只需要去房产局找工作人员办理去名手续就可以了，简单的说就是跟楼上的两位说的那样，就是把其中两个人的份额卖给其中一个人，税费跟正常的二手房交易时一样的，不唯一交个税，买房的交契税。变更后对第一产权人的购房有没有影响跟根据第一产权人之前买房子的时候是否贷款，如果全款的话，没有影响，如果使用过贷款，是有影响的，这里商贷跟公积金贷的影响又各有不同。

2013-01-24

全部4个回答

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    杨其哲 经纪人

    这种情况应该是比较普遍的，其实这个问题就是产权去名，只需要去房产局找工作人员办理去名手续就可以了，简单的说就是跟楼上的两位说的那样，就是把其中两个人的份额卖给其中一个人，税费跟正常的二手房交易时一样的，不唯一交个税，买房的交契税。变更后对第一产权人的购房有没有影响跟根据第一产权人之前买房子的时候是否贷款，如果全款的话，没有影响，如果使用过贷款，是有影响的，这里商贷跟公积金贷的影响又各有不同。

    2013-01-24
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    严叶飞 经纪人

    那两个人去房管局过户给第一产权人就可以了

    2013-01-24
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    王杰 经纪人

    您好，等于你把剩余的一般卖了就好了

    2013-01-24
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    李冬雪 经纪人

    就像当于你把剩下的买下来了，就叫剩下一半的过户费就可以了

    2013-01-24
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