全部5个回答

• 了解ta
  杨厚智 经纪人

  通过买卖过户的方式，按比例缴纳税费，不管怎样都算是有一套房子，再买就是二套房了，谢谢，忘采纳！

  2013-01-24
• 了解ta
  牛磊磊 经纪人

  直接办理二手房买卖手续即可，让您所说的那个人购买您所说的第一产权人的产权股份或者全部产权股份，那样就可以了

  2013-01-24
• 了解ta
  范成蒙 经纪人

  你好直接去产权交易中心办理，让后两人放弃产权，交税按照产权50%的报税价格缴纳税费！

  2013-01-24
• 了解ta
  吴倚辉 经纪人

  现在产权人都是并列权利，只是产权股份有区别和比例。如果把另外两人之一变更为股份最多的产权人，就相当于把你说的第一产权人的股份卖给这个人就行了。需要签订买卖合同，并按照正常流程走一遍。在这个过程中要产生税费的。具体什么税要看房子的情况（比如房子的性质、是否满5年、是否唯一等等）。变更后第一产权人买其他房基本没什么影响，可能的影响主要是在贷款方面。因为情况复杂，不能一一列举。

  2013-01-24
• 了解ta
  杨其哲 经纪人

  刚才那个帖子，不知道为什么回复不了了，不好意思，只好在这个帖子回复您，产权证更名需要缴纳的费用是按房子不满五年计算，现在您的情况不是要把另外的75%转到一个人的名下吗，那么就需要缴纳75%的房价的5.6%的营业税，还有就是1%的个税，也可按差额的20%计算个人所得税，契税按照正常的程序交，首套看面积界定，二套3%。可以把名字转到25%的一个人的名下，就是要多交点税就可以了。

  2013-01-24