我、我先生、我父母四人合买了一套房，现在父母想将名下份额过户给我和我先生，赠与还是买卖好？
房子83平米，在广州，出房产证时间未满五年。 请问赠与和买卖分别需要缴纳哪些税费？税费额度如何计算？税费的计算基础是赠与的份额还是整套房子？直系亲属间的赠与是否有税费上的减免？赠与评估价是否多数会低于买卖评估价？一般会低多少？ 赠与后的房屋要转让需另外缴纳20%的个人所得税是指个人所得税税率由一般买卖时的1%上升至20%吗？是否有接受赠与满多少年后转让免缴20%个人所得税的规定？如果有，是多少年？
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