北京房产网 > 北京房产问答 > 北京买房 > 北京二手房 > 卖二手房，对方给我支付截至目前交的所有费用（首付和已还掉的贷款），余下贷款他去还，还清后过户给他，可信吗？

卖二手房，对方给我支付截至目前交的所有费用（首付和已还掉的贷款），余下贷款他去还，还清后过户给他，可信吗？

我有套二手房需要出售，买家提出先给我支付我截至目前交的所有费用（首付和已还掉的贷款），余下的贷款交给他去还，还清以后再过户给他。他现在想交钱后进去装修入住，等到他把余下的贷款还清、我的房子过了5年时间，过户不需要缴纳营业税以后，我再将房子过户给他，这个可信吗？ 这个交易他说会通过律师那边公正。 表面上听起来我这边确实没有任何风险，但是毕竟对法律方面知识浅薄，还是需要各位懂法的大师们帮忙研究研究，究竟对方的这个方法对于我以及我的房产有没有风险？

二手房贷款费用首付过户
匿名 2013-01-24 21:51:07 来自:北京

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张健 经纪人

您好！一般这种情况都是对买家有很大的风险，对于您卖家来说没有什么可担心的，让他们进去装修和入住都可以，只要是在公证书上写的清楚一点就行，这个公证书不是把房子公证到他名下，而是达到一个双方约定的条件之后大家一起去过户，要是他愿意把所有的房款都给您结清那可以在还完贷款的情况下把房子的过户权公证给他！

2013-01-25

全部3个回答

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    张健 经纪人

    您好！一般这种情况都是对买家有很大的风险，对于您卖家来说没有什么可担心的，让他们进去装修和入住都可以，只要是在公证书上写的清楚一点就行，这个公证书不是把房子公证到他名下，而是达到一个双方约定的条件之后大家一起去过户，要是他愿意把所有的房款都给您结清那可以在还完贷款的情况下把房子的过户权公证给他！

    2013-01-25
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    尹晓飞 经纪人

    他如果把钱都给你的话，全给了的话，这个对您就没有任何的损失了

    2013-01-25
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    陈超 经纪人

    您好！他把所有钱全部给您了，只要您同意这个是没有多大风险的，关键就是看您是否愿意；因为此房不过户，您可以再买房就不允许或者多花费用了；谢谢

    2013-01-24
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