全部26个回答

• 了解ta
  石飞 经纪人

  有效，不过有一定的风险

  2011-12-05
• 了解ta
  冯强 经纪人

  没有房本是不能上市交易的，如有纠纷，作为买方是非常吃亏的

  2011-11-27
• 了解ta
  陈泉峰 经纪人

  有效，无论是否跟我门中介方都有效。

  2011-11-25
• 了解ta
  路长春 经纪人

  合同是有效的

  2011-11-24
• 了解ta
  杨靖 经纪人

  有效 但是处在风险，主要是找踏实点的业主但是也不至于违约，还有合同上要写上违约，购房合同和税票又您来保管。这样风险就降低了

  2011-11-24
• 了解ta
  宋晓光 经纪人

  签三方是有用的，但是必须要加补充协议的，协议里面一定要体现到，第一：由于该房屋未下房本导致房屋不能正常过户特此三方合同。（但是合同是有效的必要要体现房本的准确下发时间腾房时间，要把钥匙收回来）。第二：乙方：在本房屋未过户期间，如国家的政策有任何的变动，包括 银行的利率上浮或下调或房屋的价格涨或掉价等因素，乙方会按照现有的政策去执行。第三：甲方：本房屋未进行过户期间，房价涨价或不想卖给乙方的话会赔给乙方违约金房屋总额的20%或30% 。

  2011-11-24
• 了解ta
  刘宏宇 经纪人

  有效但是必须提供购房合同

  2011-11-24
• 了解ta
  赵秋岭 经纪人

  1 根据我国法律规定，只要当事人意思表示一致，合同就成立。所以，合同已经成立了。（如果不成立，您就不能根据合同主张您的权利了） 2 假如卖方没有拿到房产证，他对房屋就暂时没有所有权，他就不能卖房。根据您的合同，假如卖方因不能拿到房产证而使合同履行不同，应由卖方承担违约责任。您可以要求他双倍返还已经支付他的定金，即4万元。 本人通过中介看中一套二手房总价36万，因房主两证要到年底拿到。房东要求付20000元定金给予房东并在购房合同中注明，代两证拿到在付剩下余款并过户给我。请问;我/中介和房主签订的3方购房合同是否有法律效应.

  2011-11-24
• 了解ta
  毕晓亮 经纪人

  有效，没什么大事

  2011-11-24
• 了解ta
  霍亚楠 经纪人

  有效，等房产证下来过户。

  2011-11-24
• 了解ta
  和俊哲 经纪人

  根据您签合同的内容 一般来说 有一种专门的没有房本的合同

  2011-11-24
• 了解ta
  杨台徐 经纪人

  那要看您找得中介是否正规，找个正规并且有名气的中介会让你多分保障

  2011-11-24
• 了解ta
  李海文 经纪人

  如果卖方有原始购房合同或者购房发票，属于有效签署

  2011-11-24
• 了解ta
  毛俊 经纪人

  属于有效合同

  2011-11-24
• 了解ta
  孙艳红 经纪人

  合同当然有效，您既然签订了合同 说明您知道房产证还没下来 您也是认同的

  2011-11-24
• 了解ta
  司薪薪 经纪人

  有效，经纪公司的合同都是国家认证的

  2011-11-24
• 了解ta
  郭胜男 经纪人

  有效，这种情况不能全款付清，一定要留一部分尾款再房本下来过户的同时才能付清尾款

  2011-11-24
• 了解ta
  NULL. 经纪人

  只要是房主本人拿着身份证，购房合同和契税票及房款发票签的合同，那就是有效的

  2011-11-24
• 了解ta
  马永石 经纪人

  没有房权证就不具备二手房上市条件，如果以后有纠纷，中介公司和买方都比较麻烦，如果必须要买的话，建议做个公证委托。

  2011-11-24
• 了解ta
  娄来旭 经纪人

  有效、但是本下来的时候得看当时下本的政策、如果出房本房价比你现在买的高出很多倍的时候、小心业主反水！！！

  2011-11-24