上海房产网 > 上海房产问答 > 上海贷款 > 上海贷款利率 > 我以夫妻名义拥有一套房产(贷款已还清),现在想转到父亲名下,自己在买一套房,这样算是二套房吗?

我以夫妻名义拥有一套房产(贷款已还清),现在想转到父亲名下,自己在买一套房,这样算是二套房吗?

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黄兵 经纪人

只有你们夫妻双方名下无房产在各个区县交易中心交契税可以按照首套1%缴纳(但是你购买是非普通住宅契税就是3%了)如果你们要是贷款购房的,就属于2套了,现在银行是认房又贷,因为有过贷款记率。但是找贷款公司可以帮你做首套的。

全部53个回答

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    黄明昆 经纪人

    是首套,但您转给您父亲的房子要么做买卖或赠予,买卖或赠予税费蛮多的,您要算一下您买进来的税费,是否划算。

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    周学良 经纪人

    你是二套!因为你贷过款了!

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    张超 经纪人

    贷款算2套的。

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    马明 经纪人

    转过去之后再买就是首套,但是贷款算二套,首付6成贷4成。转给您父母也算是买卖,要缴税的!

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    王刚华 经纪人

    买房算首套,但商贷算二套

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    吴跃华 经纪人

    卖房子算首套,要是贷款的话利率算第二套。

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    毛声东 经纪人

    很抱歉,首先转到父亲名下你需要办理赠与或者买卖。这个费用和你已二套名义去买房没设么区别了

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    鲁冰 经纪人

    这样的话算首套,不过你转给你的父母也算是买卖哦

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    张芷若 经纪人

    转过之后你名下已经没有房产所以算首套(不论你以前名下有多少套房屋卖掉/转掉后在新购一套都算首套)

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    胡运飞 经纪人

    要先转了之后 在买房子才算首套

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    楚强 经纪人

    你如果第一套转移到父亲名下之后买房 那肯定是第一套了哈

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    官浪浪 经纪人

    自己名下没房子,是首套,

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    佘亮 经纪人

    转给你父亲后你在买算手套

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