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关于二套房的认定和商贷问题

男方为北京集体户口,在北京无房无贷款,女方为江苏省徐州市户口,婚前有一套房,唯一产权人,公积金贷款,现在男方打算在北京买房,请问是属于首套房还是二套房,是否能商贷?

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张丽君 经纪人

您好、!看您名下的那套房子是在哪里买的。如果也是在北京,那么现在买房就是二套购房了。如果是外地买的,现在买房算首套购房,可以用商贷,但是因为之前用公积金贷款买过房,现在商贷的利率就要按二套的利率来计算了。

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    张丽君 经纪人

    您好、!看您名下的那套房子是在哪里买的。如果也是在北京,那么现在买房就是二套购房了。如果是外地买的,现在买房算首套购房,可以用商贷,但是因为之前用公积金贷款买过房,现在商贷的利率就要按二套的利率来计算了。

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    刘仕科 经纪人

    女方的房子是在北京的吗?如果是的话就算是二套了。

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    周秀强 经纪人

    现在以家庭为单位,您在买房算二套。

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    徐铭 经纪人

    只要之前没有用商代买过房子,就是首套房,其他省有房子给在北京买没有关系的。可以商贷。但前提是男方在北京的集体户口能在北京买房。

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