全部27个回答

• 了解ta
  李名火 经纪人

  以家庭为单位，父母算另一个家庭。现在你有一套房了，人均面积超过了28.81平所以用不了公积金。且你是外地户口在北京只能拥有一套房，已被限购了。

  2011-11-24
• 了解ta
  成蕾 经纪人

  外地户口在北京只能买一套住房，不管您人均面积，您要是想买第二套房子的话，只能买商住两用的或者商用的房产。住宅买不了了

  2011-11-24
• 了解ta
  李义黄 经纪人

  必须是一个地方的才能算是人均面积，只要不大于28.81就可以

  2011-11-24
• 了解ta
  栾金禄 经纪人

  现在的住房不卖是买不了了

  2011-11-24
• 了解ta
  薛英伟 经纪人

  首先你已经成家了，所以你和你爱人买房是2套，您父母如果名下没房，买房算一套。

  2011-11-24
• 了解ta
  叶进华 经纪人

  现在由于国家限购政策，不可以在京买二套房

  2011-11-24
• 了解ta
  魏清涛 经纪人

  二套住房主要是看房产证，看是否有两套住房，同一户口本上的人的户口都必须是一个地方的才能算是人均面积，只要不大于28.81就可以

  2011-11-24
• 了解ta
  李录平 经纪人

  不适合购买

  2011-11-24
• 了解ta
  牛振兴 经纪人

  人均面积只要小于28.81平米，就是首套房，你和你父母是两个家庭单位，你们居住面积超了，

  2011-11-24
• 了解ta
  姜宝泉 经纪人

  你不可以买 但是你父母可以买

  2011-11-24
• 了解ta
  余文娟 经纪人

  根据北京2011年最新政策，您是外地人在北京购房的话，您和您爱人算一个家庭已经拥有一套住房，所以您和您爱人不能再购房。但是您父母虽和您在一个户口本上，但是算另一个新的家庭，所以在有5年纳税证明或者社保证明的情况下，他们可以在购买一套住房

  2011-11-24
• 了解ta
  李雪 经纪人

  国家限购，必须卖一套才能买

  2011-11-24
• 了解ta
  张向楠 经纪人

  你已经结婚了，单独成立家庭了，所以不算。这是以家庭为单位的。

  2011-11-24
• 了解ta
  田彬 经纪人

  不超过人均面积，单不可以在京购买第二套

  2011-11-24
• 了解ta
  许静 经纪人

  符合每人的人均面积在中低的人均的15平米

  2011-11-24
• 了解ta
  王彦龙 经纪人

  2套贷款贷4成，人均面积不大于28.81平米就好。

  2011-11-24
• 了解ta
  刘中富 经纪人

  二套住房主要是看房产证，看是否有两套住房，由房产登记部门审核。同一户口本上的人的户口都必须是一个地方的才能算是人均面积，只要不大于28.81就可以，以家庭为单位，父母和夫妻是分开的。

  2011-11-24
• 了解ta
  刘琛 经纪人

  二套住房主要是看房产证,不按照家庭人口，也不按照人均面积。 如果你和你爱人都是外地户口，限购令要求，在北京只能有一套住宅。 如果想购买第二套住宅，需要把现有的住房卖掉，名下无房产。但必须要有在京的5年社保或5年缴税证明。 如果您或你爱人有北京工作居住证按照北京户籍的人算，可以在不卖掉现有住房，再买一套住宅。

  2011-11-24
• 了解ta
  李磊 经纪人

  您这种情况就必须先出售了再买了，因为外地户口在北京只能有一套住房，您父母如果有购房资格的话可以把房子过户到父母名下，再以你们名义再买一套。

  2011-11-24
• 了解ta
  王延虎 经纪人

  您买不了第二套的，因为外地户口即使您满足北京市满五年社保和纳税的条件也无法购买，因为您和您爱人属于一个家庭，按照北京市限购令的规定以家庭为单位！所以不能购买！除非您父母满足北京市社保或者纳税满五年，可以以您父母的名义买，但是还有一个贷款年龄的问题！

  2011-11-24