全部30个回答

• 了解ta
  李幽 经纪人

  按国家规定经济适用房是不可以买卖的，只有使用权，但是想要买卖也可以，必须房产证过五年，必须取该房屋的全部所有权。

  2011-12-08
• 了解ta
  刘建锋 经纪人

  可以买卖 拿到房产证以房产证日期开始五年以后，就可以买卖，但在买卖时候因对国家缴纳综合地价款

  2011-12-02
• 了解ta
  彭国雄 经纪人

  不满五年，不的买卖。满五年后买卖，要向房地具交百分之十五的土地收益金

  2011-11-28
• 了解ta
  罗海龙 经纪人

  不可以买卖

  2011-11-28
• 了解ta
  王大卫 经纪人

  可以买卖，但是有一定的条件； 1，首先房子必须是过5年后才能合法买卖！ 2，必须取的该房屋的全部产权

  2011-11-27
• 了解ta
  杨晓龙 经纪人

  经济适用房,房产证过五年就可以买卖. 15-20%

  2011-11-27
• 了解ta
  韩文辉 经纪人

  符合政府的要求 肯定没问题

  2011-11-27
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  房产证满5年后可上市交易，但得交15%的土地出让金！

  2011-11-25
• 了解ta
  杨超 经纪人

  产证满5年后就可以买卖了。

  2011-11-25
• 了解ta
  李朝朋 经纪人

  可以，.经济适用房房证满五年可以买卖。

  2011-11-25
• 了解ta
  纪娟 经纪人

  经济适用房买卖条件：1 房产证必须满五年 2 必须补15%的土地出让金

  2011-11-25
• 了解ta
  张改娥 经纪人

  可以买 但是得房产证满五年 营业税还得按成交价格的 15%来算 经济适用房交易后就变更成商品房了 只是给国家交的税费高些就像单位房一样二次交易户就可以按商品房来算 只是税非常高

  2011-11-25
• 了解ta
  石伟 经纪人

  可以，只要是房本过5年就可买卖了。。

  2011-11-25
• 了解ta
  王晓丰 经纪人

  首先经济适用房想要再次交易的话是需要两点的：1.产证上房龄过五年才可以交易。2.过户是需要向国家上缴15%的土地出让金的。

  2011-11-25
• 了解ta
  劳锋 经纪人

  满5年可以出售，出售时需要按房屋成交额的百分之二补交土地出让金

  2011-11-25
• 了解ta
  张进科 经纪人

  可以 房子的所有权在自己手中满5年以后

  2011-11-25
• 了解ta
  张丹 经纪人

  五年内不可以交易买卖 五年后补2%的土地出让金

  2011-11-25
• 了解ta
  杜鹏 经纪人

  您好，经济适用房在取得房产证５年后可以上市交易，如果未满五年不能办理过户手续。交易时除了出售方应缴纳２％的土地出让金外，其它税费与普通二手房交易税费相同。 　　二手房买卖所涉及的税费有： 1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税（卖方）：对购买住房不足５年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过５年（含５年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取； 4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。营业税及个税缴纳年限的规定按照孰先的原则以取得房产证的时间或契税完税凭证上的时间为准。谢谢您的关注！谢谢您的参与！

  2011-11-25
• 了解ta
  吕江波 经纪人

  西安的经济适用房证满五年就可以交易，不过由于你当时买的便宜，现在要按市场价卖，得给国家上缴15%的土地出让金！是按成交价的哦！

  2011-11-25
• 了解ta
  杨俊俊 经纪人

  从产权证的填发日期满5年后就可以上市交易！

  2011-11-24