我老婆2003年有过房贷，早已还清；且那套房子2006年也早已经出售；想弄请现在我们家想再购房，

很久以前的那次房贷对当前购房会有啥影响。 因为存在认房又认贷的说法，其实我不太理解。有没有彻底的办法去查查获或判断我们夫妻俩当前购房可否贷款及贷款额度。