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集体土地使用证批的商业用地,1995年建成的门市,购买后自己盖的配房,这样的房产属于小产权吗?能卖吗

1995年建成的门市,有集体土地使用证,批的是商业用地,当时购买后自己盖的配房,这样的房产属于小产权吗?能否售卖?售卖时需要什么手续和费用?

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