有一套住宅88平一套**房40平还能再买房吗？可以贷款吗？目前一个公积金贷一个商贷。

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• 了解ta
  李冠军 经纪人

  （1）.两个贷款都在还款状态，不能使用贷款。 （2）.贷款已还完。如果是住宅使用商业贷款，北京户口可以再购买一套住宅（按二套计算），任何贷款都可以；外地户口已经拥有住房，没有购房资质，但可以贷款作为他用。如果是商住房使用商业贷款，根据商贷认房又认贷的规定，您已经拥有两套购房，没有购房资质。如果家庭急需住房，可考虑抵押消费贷（以您目前名下住房抵押从银行贷款周转）。 希望会对您有所帮助！

  2013-02-25
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  * 热心网友

  你好，您的名下已经有过一套商住的不受影响，可以再买一套住宅的。算二套。

  2013-02-17