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土地使用证与购房合同土地使用年限不一致。

土地使用证土地使用年限40年，但在记事栏里标明：其他普通商品房用地面积平方米，出让70年，至年月日止，其他商服用地面积平方米，出让40年，至年月日止。购房合同土地使用年限70年，买的是普通住宅。办理房产证是按70年土地使用权，还是40年土地使用权。

土地合同
匿名 2013-02-19 12:07:48 来自:北京

全部3个回答

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    * 热心网友

    你好，你购买的普通住宅，属于70年土地使用权。

    2013-02-23
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    余慧慧 经纪人

    记事栏里写的只是标注，如果你的购房合同是70年产权，说明就是普通住宅，也就是70年产权。所以办理房产证是就是70年产权的，可以放心。

    2013-02-19
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    焦亮 经纪人

    不过你是房屋权，都要看房屋登记上的房产性质来决定

    2013-02-19
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