高悬赏有关移民村房产的问题
现欲购一移民村房，但由于有关原因，该移民村所有房屋并未办理房产证等相关证件，原房主将这房卖给了另一人，他们之间只办理了书面的契约并有中间人，如果现在想买这踵房子的话，要怎样保证该房子是属于我的，需要什么样的法律性质的保障，如果也是私人间做一个纸质的契约和第三人作保是否有法律效应，该契约是否要和原房主照面，该房如果要办房产的话又需要怎样的过程？求解答，如果解答满意另追加2000分。
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