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您好:土地是国家所有。个人只有使用权。您说的情况可以通过业主委员会与开发商协商,协商无效的情况下,可以通过法律途径维护自己的权益@!
土地产权的使用权自业主从开发商处购买房产而开始。长租40年或70年不等。 物业公共部分归全体业主所有。 开发商无权擅自使用。
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