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  * 热心网友

  只有进行过户之后那套房才不算卖方的。 我们可以为您办理过户 领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。 交易：买卖双方验人签字。 查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。 鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。 核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。 地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。 七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费，交纳交易手续费封卷，领取证回执。 领证：买方拿身份证原件取房证

  2013-03-06
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  * 热心网友

  你好，因为我国房地产实行房产交易等级支付，你们没有办理过户手续，该房屋还是卖方的，如果当地有限购令的政策，当然属于限购对象了呀，只有将该房屋过户以后，才能可以买卖房屋。

  2013-02-27
• 了解ta
  高峰 经纪人

  之前的房子必需过户掉才算首套，交易过户产生的税费由谁来承担要看你们当初合同的约定，正常情况下是各付各的税，但也有房东卖房是尽到手价格，税费由买方来承担。

  2013-02-24
• 了解ta
  张尧 经纪人

  这样的话房主明下有两套房那么在交易时会有一个个人所得税！

  2013-02-21