物业管理与新业主的纠纷，如何请律师

去年12月买二手房过户房，直到这个月初准备交接物业的时候，才知道前业主（自己在用这个房子）拖欠物业管理费10多年（约3万多）。 因为当时开发商和他们的纠纷（法院判给前业主10万，但仅赔付了3万），后来就没有给这个开发商指定的物业费用。 现在，一方面，物业要我们补齐费用；另一方面，前业主要我们不用管他，说保证赔偿我们任何装修损失。 背景补充： 1.知道上述的问题后，我们现在尚未签物业交接书；按当时合同书写的前业主需要每个月给我们4500的房租（他原来准备5.30交物业的）。 2.我们必须装修，因为前业主改为商用。 3.我们的楼没有业主委员为，这个物业管理公司仅仅是开发商指派的，而且还改过名字和法人。