买房子杂只有一份限制我方的认证协议书，房地产商就没有限制的吗？
由于都没接触过这方面，已经交付18万，现在这边房价下跌厉害，说去年10份比交工，到现在也没希望！我们要求退款，地产商说有条款要扣5万，怎么对房地产商就没有约束么，求帮助，我们现在能怎么作？
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您好，需要购买5证2书的房子，才能办理下来房本。
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