上海户口，未婚，父母名字产证的有2套房，父母和我名字产证的有1套房，现在想再买一套，写我名字是否可以
如果这种状况我不能买， （1）要是把有我父母和我名字的那套房子的产证上去掉我的名字，是否可以以我的名义再去买一套？ （2）目前有我名字的房子还有公积金贷款没还清，是否能去掉产证上我的名字？ （3）去掉产证上我的名字需要多少费用，此套房产没满5年，我的份额理论应该是33.3% （4）上述问题解决后，以我名义再买的房子能否贷款，目前公积金贷款未还清，买入的房子是算我首套还是二套？
采纳答案
一，首先按照上海2013年前最新出来的规定，以结婚名义您是还可以再购买一套家庭住房的，是不需要除名或者是卖房的， 二，如果是自己单独要买的话是要把父母产证上的名字去掉的，如果当初房子上的公积金贷款是用你的名义贷款的话那么是要先把公积金贷款还清的！ 三，直系亲属去名字的费用是按照份额来的，那么就是房价的三分之一； 四，如果您要进行公积金贷款那么是必须要把之前的贷款还清再贷的，公积金是没有2套的，只要还清都是按首套的，如果是商业贷款的话，那么主贷人之前没有贷款记录的算是首套，有过1次贷款记录的算是2套，有过2次或以上贷款记录的话，那么就不可以商贷了，不过有些银行也可以将您的贷款记录进行包装的，是要付一些相关的费用的！
全部3个回答
-
了解ta
一，首先按照上海2013年前最新出来的规定，以结婚名义您是还可以再购买一套家庭住房的，是不需要除名或者是卖房的， 二，如果是自己单独要买的话是要把父母产证上的名字去掉的，如果当初房子上的公积金贷款是用你的名义贷款的话那么是要先把公积金贷款还清的！ 三，直系亲属去名字的费用是按照份额来的，那么就是房价的三分之一； 四，如果您要进行公积金贷款那么是必须要把之前的贷款还清再贷的，公积金是没有2套的，只要还清都是按首套的，如果是商业贷款的话，那么主贷人之前没有贷款记录的算是首套，有过1次贷款记录的算是2套，有过2次或以上贷款记录的话，那么就不可以商贷了，不过有些银行也可以将您的贷款记录进行包装的，是要付一些相关的费用的！
-
您好，满足条件一可以，条件二要看还款义务人是谁，去名字要缴纳契税（申报房价的三分之一）公积金贷款时您自己贷款的么？
-
了解ta
1必须去掉你名字方可购买,算首套 2可以去掉,还清贷款 3总价费用9,65的33,3%费用 4可以买可以贷款,公积金必须还掉,算首套 望采纳
相关问题
-
【海迪创客小镇】 没有上海户口可以办房产证吗？
答: 没有上海户口也可以办理房产证的，公寓是直接可以办理的，住宅要5年社保有购房资格买房可以办理房产证
-
【绿地康美谷】 需要上海户口的吗？有房产证的？年限是多久？
答: 长租公寓，没有产证，如果以后想要卖了可怎么办呢？
-
【瑞立万立城(商住楼)】 能落户口吗（上海户口）？能做产证吗？
答: 您好，很高兴为您服务！公寓可以做产证，但是不可以落上海户口
-
【汽轮小区】 请问这房产证有吗？上海户口迁移行吗？
答: 可以没问题的，但也有一些不行。有什么疑问您可以和我在线聊，我帮您详细讲解和推荐，让您避坑不走弯路。
-
新买房没有户主老婆外地户口可以进来吗产证两人名字我上海户口在父亲房子
答: 落户是有条件的 不是嫁在上海就可以落户
-
上海户口，房产证上有未成年儿童的名字，能去除嘛？怎么去除，税费多少？
答: 可以的，到交易所就行了。