全部139个回答

• 了解ta
  杜利鹏 经纪人

  按正常的业主卖房子应该是通知租户的，租户必须放弃优先购买权才行，最好还是让原业主去解决。

  2011-12-01
• 了解ta
  金学军 经纪人

  三方协商，蕞好给出一个月的时间来找房，好说话不在乎的还行，较真的给他一月违约金

  2011-11-25
• 了解ta
  杨桐 经纪人

  既然已经已经过户了，这个房子就是您的了，怎么处理您说的算，不是您租的，您可以找到原业主和租户违约，要不然就直接收房

  2011-11-25
• 了解ta
  毕光明 经纪人

  让业主把客户清走，或把房租转给你，或可以把租户协商请走

  2011-11-25
• 了解ta
  张杨 经纪人

  可以通过协商 吧房子租赁权变过来 房租给你

  2011-11-25
• 了解ta
  赵建亮 经纪人

  这样的情况在当时签定买卖合同时就应该说清楚，把租金转给新户主或原房主与租户解除租赁合同，规定什么时候让租呢搬走。如果当时没解决，那现在这个房子的房产证是你的，这个租户没经你同意是不能在你这住的，你可以直接让他走。

  2011-11-25
• 了解ta
  武小英 经纪人

  你有权利 让他搬走 或者吧房租给你

  2011-11-25
• 了解ta
  王智信 经纪人

  从过户后当天的租金就是你的了，你可以收取租金，如果您不想让里边的租户居住，想自己用房，和原来的业主协商。

  2011-11-25
• 了解ta
  王伟 经纪人

  有两种方案。一是你拿到转租权，租金给你，另一个是让原业主违约

  2011-11-25
• 了解ta
  白永泉 经纪人

  让原业主和租户终止合同，或者新业主和住户签新合同

  2011-11-25
• 了解ta
  王雅清 经纪人

  按照宪法规定房屋买卖不破租赁，也就是说在租住的房子内有租户的情况，是不能直接赶租户走的。所以说只能和平和租户来解决此事，不能强来。把原房主叫上，帮您和租户来协调一下，如果不着急用房改签一下租赁合同就行了，如果着急用房就尽量提前通知租户协商搬家问题，大不了赔点违约金。

  2011-11-25
• 了解ta
  余婷婷 经纪人

  要么跟租户协商，要么就是让原房东赔偿租户一个月租金，勒令搬走！

  2011-11-24
• 了解ta
  王晔 经纪人

  当时签合同时就要和业主协商好里面的租户租房期限以及租金，在补充协议上是可以写的。就按照里面的约定办理。一般都是如果租户长期没有到期，业主会提前一个月通知租户搬走，并赔付1一个月违约金。如果租期短，一般都是让租户到期，但租金可以协商，给客户还是给业主。

  2011-11-24
• 了解ta
  岳佩君 经纪人

  其实签合同时你就应该问清业主和租户是怎么协商的，因为之前就有因为租户的原因而引起纠纷！ 你已经过完户了，只能和原业主或里面租户三方一起协商具体情况！

  2011-11-24
• 了解ta
  张福银 经纪人

  需要原业主配合解决，协商租户解约。

  2011-11-24
• 了解ta
  张宇 经纪人

  您卖房子前 是需要协商这件事情的。是原业主叫租户搬家，或是把租金给您... ...

  2011-11-24
• 了解ta
  姜雪娜 经纪人

  如果您所购买的二手房。已经过户，而且还是全款，那您就联系业主协助您让租户给您腾房！因为产权已经转移，或者是在您认可的情况下，可以让租户把租金转个您！

  2011-11-24
• 了解ta
  王相明 经纪人

  可以协商退租或把租金转给您让租户继续租

  2011-11-24
• 了解ta
  程伟光 经纪人

  买卖不破租赁，建议协商解决，赔点违约金

  2011-11-24
• 了解ta
  朱章凯 经纪人

  不可以请走租户，租户还有优先购买权呢，并且买卖是不破租赁的，之前的租赁的合同只要真实有效，还是具有法律效率的。所有只能是找原房主跟租户友好协商！

  2011-11-24