全部24个回答

• 了解ta
  贾俊 经纪人

  如果满5年的非普通住宅话，需要交差额营业税和差额个税

  2011-11-25
• 了解ta
  王雪云 经纪人

  一、业主各付税的价格，您所缴付如下： 普通住宅：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5元×建筑面积、登记费80元、抵押登记费（如有贷款）200元、配图费25元、印花税5元； 非普通住宅：契税3%、交易手续费2.5元×建筑面积、登记费80元、抵押登记费（如有贷款）200元、配图费25元、印花税5元； 二、业主到手价，除以上所缴付的，以下业主的也需您缴付。 普通住宅： 不满5年：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5元×建筑面积； 满5年不唯一： 免营业税、个人所得税2%或差额20%，交易手续费2.5元×建筑面积； 满五年唯一一套： 免营业税、个税，只交交易手续费2.5元×建筑面积 非普通住宅： 不满五年： 缴付全额税款，总房价×7.65%（营业税+个税）+交易手续费2.5元×建筑面积。 满5年不唯一： 可选择营业税差额5.65%、个人所得税差额20%；营业税全额5.65%、个人所得税全额2%。交易手续费2.5×建筑面积； 满五年唯一一套： 营业税差额5.65%、免征个人所得税，交易手续费2.5元×建筑面积； （各地区的可能有所不同） 三、 房产税，按税务窗口核算为准。

  2011-11-25
• 了解ta
  张玉东 经纪人

  看房东卖给你的是到手价还是成交价 也要看房子是普通住宅还是非普通住宅，普通住宅满五不唯一要交 个税 契税 非普通住宅满五不唯一要交：差额营业税，个税和契税，这些是房东的到手价 成交价的话，你只交契税就行了

  2011-11-25
• 了解ta
  张兵 经纪人

  全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积；

  2011-11-25
• 了解ta
  李宝 经纪人

  房东要交个人所得税，营业税，交易手续费 买家要交契税

  2011-11-25
• 了解ta
  盛玉华 经纪人

  正常税费：营业税，个人所得税，中介服务费。

  2011-11-25
• 了解ta
  朱淮 经纪人

  你问的问题不是很完整：他卖给你的房子是到手价还是成交价？他卖给你的房子是普通住宅还是非普通住宅？房子是满五年还是不满五年，他的房子肯定不是唯一一套！因为他是两套房！

  2011-11-25
• 了解ta
  诸军慧 经纪人

  首先你购买的住房总价是多少，位于环线的具体定位，以及面积是多少？是否满5年？你是不是首套购房？该房屋是否属于动迁房或者售后公房等特殊性质的住房。房屋的价格是房东到手价还是税费各付价格。若是非普通住房满5年税费各付价格，你需要承担契税3%。

  2011-11-25
• 了解ta
  陈赞 经纪人

  满五年税有个税，契税，不满五年多一个营业税，房东这边是税费各付的话，那么你这边就只有契税！

  2011-11-25
• 了解ta
  孙南南 经纪人

  如果是成交价，你就得付3%的契税就可以了，如果是到手价，您得多付营业税和个人所得税

  2011-11-25
• 了解ta
  代振 经纪人

  你要看看房子有没有满5年 房东有2套房子 主要在与契税

  2011-11-25
• 了解ta
  刘华平 经纪人

  买方只要交契税就可以了 不过如果有些是做房东到手价的话 就还需要替房东交他本来要承担的税 营业税 5.65% 个人所得税 2%或差额的20%

  2011-11-25
• 了解ta
  韩正涛 经纪人

  契税、交易手续费、如有房产税还需申请等相关费用

  2011-11-25
• 了解ta
  杨元元 经纪人

  买方只需要交锲税 超过面积的交房产税

  2011-11-25
• 了解ta
  程颂华 经纪人

  具体情况具体定，如他卖给你的是非普通住宅，则不满五年要交差额营业税，因他不是唯一一套，所以个税都得交，契税非普通的要3%

  2011-11-25
• 了解ta
  唐金凤 经纪人

  你买房所交得税费主要看你是不是首套！！ 你要交契税，首套房，90平米以下（含90平米）交全额的1%,90平米到144平米（含144平米）交全额的1.5&，144平米以上交全额的3%。非首套无论面积大小，都交全额的3%.房东要叫个税。具体看你们谈的是成交价还是到手价。

  2011-11-25
• 了解ta
  宋俭 经纪人

  营业税 个税 契税 中介费

  2011-11-25
• 了解ta
  赵燕萍 经纪人

  呵呵，现在国家对一套房、二套房交税的区别，主要体现在购买方上，对房主有几套房不是很苛刻，如果房主不是唯一一套（哪怕是3套以上），该房主比只有一套房的房主多交的只有个人所得税！ 个人所得税看情况，如果房主卖给你的一套是普通住房，那就交1%的个人所得税，如果房主卖给你的是非普通住房，那就交2%的个人所得税！

  2011-11-25
• 了解ta
  罗翠敏 经纪人

  营业税 个人所得税 契税

  2011-11-25
• 了解ta
  洪专 经纪人

  房东要求到手：满5年的话：普通住宅营业税是没有。如果不是普通那么交差额营业税 不满5年：全部是差额营业税。 然后你这边买房子的契税 1%或者3%

  2011-11-25