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我买的房子是房东拆迁时分到的房子，请问这属于第几手房？现在过户缴费标准中的营业税我这类房子需要缴纳吗？

我买的房子是房东拆迁时分到的房子，请问这属于第几手房？现在过户缴费标准中的营业税我这类房子需要缴纳吗？还有由于我与房东签的合同中，有一条补充条约说过户一切费用由我出。这其中是否包括原本应该由卖方出的个税？如果包括，现在过户费用一共大概要多少钱？我买的房子总价是34.577万元。面积98.93平米。

房东拆迁过户营业税税
匿名 2013-03-09 13:40:59 来自:北京

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曹刚 经纪人

这个房子属于二类经济适用房，和正常的商品房一样过户，如果满五年就没有营业税，如果不满五年就得交5.6%的营业税，它和商品房不同的是需要交一个3%的土地出让金，而且交这个税与成交价没有关系，要看网签价是多少，根据这个缴税。

2013-03-09

全部4个回答

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    曹刚 经纪人

    这个房子属于二类经济适用房，和正常的商品房一样过户，如果满五年就没有营业税，如果不满五年就得交5.6%的营业税，它和商品房不同的是需要交一个3%的土地出让金，而且交这个税与成交价没有关系，要看网签价是多少，根据这个缴税。

    2013-03-09
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    冯华斌 经纪人

    只要您不是从开发商处购买的房屋，就算二手房;

    2013-03-09
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    惠领军 经纪人

    算是二手房，现在买房的税都是买方承当

    2013-03-09
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    常卫东 经纪人

    算二手房，现在买房子的税一般都是买房承担

    2013-03-09
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