专家好：看一个70万房子，手有40万，需贷款。我沈阳户口，没房子（原有买房抵押贷款记录），总需款？

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• 了解ta
  唐文峰 经纪人

  您好！只要年原来有购房贷款记录的话，再买就算第二套购房的！契税3%,土地1%,个税1%，营业税5.65%·如果您要买的房子是过5年且名下没有其他私产房的普通住宅那么就没有个税和营业税，如果是过5年的非普通住宅那么有差额营业谁，本次成交价-上次购入价×5.65%。是否有个税首先看过没过5年，然后看名下是否有其他私产房！

  2013-03-14
• 了解ta
  蒋文武 经纪人

  这个是算不准的哈，因为你们哪里的房子的一个评估价格都不清楚，所以没法算哈！

  2013-03-14