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• 了解ta
  张玉雷 经纪人

  您现在这样是以结婚买房,算是首套购房,因为您和您爱人都没有贷款记录,所以您们贷款也是算首套.您的契税要看房子是否是普通住宅,90平米以下普通住宅契税1%,90平米以下的非普通住宅契税3%(要看您买的90平米以下的房子在上海什么位置,总价多少,才能确定您买的是否是普通住宅). 之后不会影响您把动迁房转产权.

  2013-03-18
• 了解ta
  高恒军 经纪人

  你这种情况是看你和你父母在一本产证上的时间是什么时候购买。你买是算首套。契税是三个点

  2013-03-18
• 了解ta
  王晓敏 经纪人

  如果您和您老婆以家庭为单位买房那么就算是首套，由于你们之前没有过贷款记录，所以你们不管商业和公积金贷款都是算首套的，那么交契税也是按照首套房来缴纳的；如果是普通住房90平以下就是合同价的1%的契税，如果是非普通住房，那么契税就是合同价的3%；买房后对动迁房办产证是没有什么影响的

  2013-03-18
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  * 热心网友

  要看老婆的动迁房是自己的名字还是和父母共有。如果是共有的，买房算首套。公积金或组合贷款都可以算首套，契税按二套交3%，不管面积多小。对动迁房没什么影响。反正你们已经不是一套房了。

  2013-03-18