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已签订居间合同交付定金,但房子被法院查封,无法正常买卖,怎么办

我2012年9月底看中一套二手房,300万,已签订居间合同,并支付定金20万,约定10月份签订正式合同,11月底过户,但是10月上旬,该房子被法院查封,原因是产权人存在经济纠纷,其债权人申请法院查封该房产,产权人和债权人因赔偿价格谈不拢,一直拖着,拿不到产证,无法和我交易,我现在可以到法院起诉上家,将房子判给我,以300万的价格和我买卖吗?

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高恒军 经纪人

你这种情况,起诉不一定房子判给你,看他外面欠多少钱

全部5个回答

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    * 热心网友

    具体问题可以起诉

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    你好~ 起诉也不一定判给你,要看上家资金缺口是多少,但是你可以按照合同约定向上家主张违约责任的。

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    * 热心网友

    既然已有债权人主张权利导致房屋交易受阻,不得不考虑是否还有可能出现其他的的债权人。 碰到这样的情况,建议首先了解下上家债务的金额和形成的原因,并评估一下上家的偿债能力,然后再谨慎的决定下一步应该是选择继续履行;抑或选择解除买卖合同,索回购房款并追究违约金。

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    高恒军 经纪人

    你这种情况,起诉不一定房子判给你,看他外面欠多少钱

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    谢雄志 经纪人

    这种情况,一般来说中介方存在不可推卸的责任。没有尽到调查产权信息并告知的义务。方法一;有产权人和债权人协商解决并注销抵押查封。二;直接去法院起诉房东方和中介方。要求退还定金并赔偿定金法则里面所约定的违约责任。

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