请问，我是卖方，对方买我房，但是要按揭贷款。去办理过户的时候，中介公司说是先过户后叫买房打首付款。

全部8个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  青岛办理二手房交易流程：中介通过您的房产信息查询房屋产权问题，一切没问题后，签订买卖合同-交定金-首付款-准备贷款材料-缴纳房屋维修基金-挂牌-办理限购证明及首套房证明免个税证明-核税-网签-银行办理贷款-缴税开购房发票-等待银行批贷款-贷款批下来后交易中心办理过户、拿取产证回执单、银行放款，您自己看清楚流程，按照这个流程绝对没问题

  2013-03-21
• 了解ta
  杨坤明 经纪人

  您好，一般情况下是先付款后再过户。一般客户也会担心付完款了，你不过户，那该怎么办，或者产权有问题，过不了户等。所以建议做资金监管，过完户后放款，大家都放心。

  2013-03-21
• 了解ta
  刘成坤 经纪人

  你好，我也是做中介的，我们这边都是先打首付，在过户；过完户，房子就不是你的了

  2013-03-21
• 了解ta
  邱智杰 经纪人

  这样做也是可以的，办理双方取件，你必须到场才能取产权证；最好是喊客户过户当天就给首付款

  2013-03-21
• 了解ta
  刘娟 经纪人

  首付必须先付了才过户的！其余的贷款银行会直接打到您账户！最重要的是过户后不可能可以取消过户！

  2013-03-21
• 了解ta
  陈光磊 经纪人

  这种事情最好是同时进行。确保双方无风险。条件允许可以做资金监管。

  2013-03-21
• 了解ta
  杜苏恩 经纪人

  应先付首付，再过户，买房拿房做抵押贷款，然后银行放款给你！

  2013-03-21
• 了解ta
  韩少东 经纪人

  晕！您被那个中介的忽悠了，要先给首付再过户，过完户银行把尾款直接放给原业主。过户后是不能取消过户的。

  2013-03-21