关于房屋贷款年限更改问题
请教各位大师，有一个问题一直困扰着我请大家帮我分析一下。1、我的房子是07年7月开始贷款的，贷款总金额311000，贷款年限为20年，采用的贷款方式是等额本息还款法，每月还款2229.48元，利息降了以后从09年7月到2010年现在每月还款2078元。现在已贷款三年多一点。2、我和我的爱人每月有固定的住房公积金，现在贷款用的还款只是我一个人的住房公积金就够了，我爱人的公积金一分也没动过，帐户里现在有6万左右。3、我现在的问题是想缩短贷款年限，如果缩短成五年的话每月是还款多少？缩短年限是有利还是有弊？4、或是还有其他的方式，比如提前还部分款，这样允许吗？感谢在先！
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