全部14个回答

• 了解ta
  任磊 经纪人

  要看你是办不下来还是没有去办，如果是可以办下来没有去办，花点钱去开发商那里直接更名，如果办不下了就麻烦点，私下签订协议，不过没什么作用，真正的到公堂上了还是多房东有力，应为合同不合法，再说房子本来就是房东的！

  2013-04-06
• 了解ta
  赵德政 经纪人

  这个是先签三方合同，做预约合同公证，等下产权后在过户

  2013-03-23
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  产权证没有拿到，首先要与开发商落实大约落下产证的时期，可以拿购房合同到中介公司与买主签订合同，您把购房合同、契税发票、购房发票一并给买主，买主付给您70%的房款，余下30%等下产证过户时支付给您！在青岛一般都会这么处理

  2013-03-23
• 了解ta
  高威 经纪人

  一般情况下的话是要等产权拿到之后才呢过出售的哈

  2013-03-23
• 了解ta
  刘娟 经纪人

  产权证没拿到是没法过户的，卖房交易的话双方信任度必须高，不然有点困难噢。买房方也会觉得不放心的！

  2013-03-22
• 了解ta
  张维 经纪人

  如果只是还没有拿到产权证，那么可以先签订买卖合同，做预约合同公证，下发产权证后再办理过户；要是您的房子根本没有产权证，那么是不能过户交易的

  2013-03-22
• 了解ta
  孙羊志 经纪人

  这种事情我也遇到过，因为现在新楼盘买了以后就想卖出去，但是房本还没有出来，最初是修改底单，直接在开发商做就行了，就相当于买一手房交易，但是各地建委也是不一样的，现在北京这边是等到卖方新房本下来以后再按照二手房交易流程做交易出售。

  2013-03-22
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  到开发商改底单，全款交易，

  2013-03-22
• 了解ta
  谢聪 经纪人

  你好！通常的做法就是，你们签署买卖合同，约定了房价款、支付、解抵押、及房产过户的时间后，为了在范围内保护购买人的利益，双方到公证处就该房产办理个委托书或者委托合同公证，约定该房产出售过户等权利委托给购买人信任的人办理（代理人不能是购买人，否则过户不能过户到购买人身上了就），然后双方支付款项交付使用，这样在可以办理产权证及可以办理过户的时候，购买人可以让上述原房主的代理人与自己在适当的时候完成过户手续。

  2013-03-22
• 了解ta
  王任康 经纪人

  只能先付定金，等产证出来再付首付签合同

  2013-03-22
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  那就先拿到房产证再出售，没有房产证不能交易过户，

  2013-03-22
• 
  * 热心网友

  你好，买方风险很大，容易起纠纷，合同法买卖是不合法的

  2013-03-22
• 了解ta
  吴彬 经纪人

  你好产权证没有拿到看

  2013-03-22
• 了解ta
  马良 经纪人

  如果你的房子是商品房，可以先拿购房合同去签合同，签合同的时候收定金，然后去银行预约还款，还款当日客户给你首付，过户要等到产权下来再过户。这样做，基本不存在任何风险。 安置房一样的流程，但是相对来说风险会大一些，因为安置费下产权的日子久很多，存在太多的不确定因素。 经济适用房前5年不能高于成交价出售，5年后的房子基本产权这些已经下来了。

  2013-03-22