湖南长沙二手房交易卖家违约
经过中介公司签订买卖合同，（但是合同上没注明产权证号和面积），已经交了2万定金，和中介费和按揭费， 现在才过1个月不到，还没开始过户，由于房价涨了，卖方现在不想卖，违约，但是又不赔钱，请问是否通过诉讼，合同是否有效。
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如果对方的房子已经取得了房屋产权证的话，那你们的买卖合同应该是有效的，至于能索赔2万还是等多，要看你们的合同具体情况了。 有效，可以起诉要求赔偿，具体委托 。
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答: 具体看违约时间内容，如果合同中有对违约条款划分的按照合同来，没有的可以起诉至法院。
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二手房交易时买方违约,卖方怎么办？
答: 买方违约主要有三种情况，一种是在房产交易过程中，房屋出现贬值的趋势，这就会导致买方宁愿放弃定金，也不愿意继续买下房屋；另一种是当卖方没有足够资金还清银行贷款，需买方办理赎...
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二手房交易时买方违约,卖方怎么办？
答: 买方违约，首先要确认买方是确定要违约了，并且留存他的信息及录音，第一步肯定是协商解决，如果协商不成，就签解除协议，并扣除买方的违约金。
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